ZWADOO

Если УК или ТСЖ работает качественно и без особых вопросов, почему бы её директору не купить себе новую машину или домик построить, я только за, это зарплата за которую человек должен отрабатывать на все 100%. если же коттеджи и машины покупаются, а работа не ведется то тут уже можно санкции применять и еще чего..................

Я За давайте размещать вакансии, может и у нас в районе найдется толковый управленец и бухгалтер, вообще было бы супер!!!

Ничего лишнего На самом деле вопросов еще больше

Выкладываю письмо переданное в УК при встрече 5.02.2013г По просьбам трудящихся. Генеральному Директору ООО «НВ-Сервис» Кеввай А.В. От инициативной группы Собственников квартир в ЖК Новые Ватутинки Мы, Инициативная группа Покупателей квартир в ЖК Новые Ватутинки ПРОТИВ любой формы шантажа и применения рычагов монополистической силы, как со стороны Застройщика\УК, так и со стороны Покупателей. Мы, ЗА взаимовыгодное сотрудничество, прозрачность отношений, раскрытия информации, честность сторон, взаимодействие в рамках законодательства и высоких норм этических стандартов. В связи с накопившимися пожеланиями и отсутствия информации по поводу работы, управляющей компании ООО «НВ-Сервис», Мы, инициативная группа подготовили ряд вопросов остро интересующих всех покупателей квартир микрорайона Новые Ватутинки и очень хотим получить ответы и разъяснения. 1. Экономическое обоснование величины тарифа «Содержание и ремонт жилого помещения» (тариф). Смета расходов на АУП. Договора с поставщиками на работы, включенные в тариф. 2. Официальное создание Инициативной группы (ИГ). Подписание Договора о сотрудничестве между ИГ, Застройщиком и НВ-Сервис (УК). Заключение соглашения о неразглашении коммерческой информации Застройщика, УК, и личных данных о Покупателях участниками ИГ. В рамках данного сотрудничества передача документов и сведений касающихся функционирования ЖК Новые Ватутинки. 3. Таких как: Устав УК. Передаточные акты от Застройщика к УК квартир и общего имущества в МКД. Акты ввода в эксплуатацию. Вся разрешительная и техническая документация по этому поводу. Договор между Застройщиком и УК. Список Покупателей с контактными и другими данными. Вся документация на дома (планы развития, схемы подключений к ресурсам, проекты домов и пр.). Финансовая отчетность УК. Произведенные расходы УК на содержание МКД. И т.д. 4. ИГ – является третьей стороной при подписании Договоров с поставщиками и Актов приемки работ и Актов взаиморасчетов. Участвует в переговорах с Администрацией. 5. Где и как аккумулируются средства на будущий кап.ремонт. Краткий свод законодательства со ссылками. 6. Страхование ответственности УК перед Покупателями. Гарантии сохранности (а может даже и инвестиционной прибыльности) средств Покупателей, направленных на будущий кап.ремонт. 7. Гарантийный ремонт домов от Застройщика. Краткий свод законодательства со ссылками. 8. Проведение независимой экспертизы технического состояния домов. 9. Создание рабочей группы по а) определению величины тарифа; б) составлению «Договора управления МКД» между УК и Покупателями; в) определению общей долевой собственности в МКД; г) пересчетам оплаты\долга Покупателей 10. Подтверждение перечислений УК за поставленные в НВ услуги за ресурсы. Акты взаиморасчетов об отсутствии долговых обязательств. 11. Повысить качество обслуживания до надлежащего уровня. Составления регламента сроков реагирования и устранения заявленных проблем Покупателей. Информационные щиты со всеми телефонами и Регламентом, а также актуальным прайсом платных услуг. 12. Прием таких заявлений в режиме онлайн. Внедрение соответствующих ПО, позволяющих Покупателям создать Личный кабинет. Там должно быть возможным оставлять различные заявления, отслеживать свои платежи\долги, иметь обратную связь со всеми адресатами своих заявлений. 13. Та же следует размещать информацию обо всех ремонтных работах, отключениях, сбоях, обращениях к собственникам и другой оперативной информации. 14. Электронная регистрация коллективных и индивидуальных писем собственников. 15. Регистрация УК на Портале "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru). Раскрытие информации. 16. Ежемесячные отчеты УК о проведенных работах и затраченных сумм. Можно в простом виде сообщений в соответствующей интернет-сети. 17. ФБ-группа: Контактные лица от УК (Кеввай, бухгалтер, инженер, главный по консьержам) и Застройщика (Гаврилов, юрист, ..) плюс около 7 человек из ИГ для решениях всех оперативных и плановых задач по взаимодействию всех сторон. Решения будем транслировать на форум. 18. Отмена (для всех) платежей за консьержа (т.к. процедура одобрения доп.услуги не имела места быть). Соответствующий пересчет оплаты. 19. Снятие долговых обязательств по тарифу (оставить только за поставленные ресурсы) для всех Покупателей квартир, кто не имеет заключенных договоров с УК. Подтвердить соответствующим Актом взаиморасчетов. 20. Все вспомогательные сотрудники УК (консьержи, бухгалтер, менеджеры, юристы…) должны быть компетентны (жалобы на Михаила). 21. Срок сдачи дорог, чтобы пустить автобусы 22. Добавьте одну плиту для парковочных мест, чтобы машины помещались 23. Полная информация о наших ресурсниках. 24. Как проверить общедомовые показатели тепла, воды и света. Методология контроля. 25. Кто живет в комнатах консьержей. Выселить. Кто платит за их воду, ээ и тепло. Сделать пересчет. 26. Почему в район не пускают новых интернет провайдеров и поставщиков услуг связи? 27. Многие покупатели квартир работают до 18-19, из-за этого не успевают на приемный день организованный в среду с 15-00 до 17-00, увеличить рамки приемного дня до 20-00. 28.Обслуживание лифтов и качество лифтов, двери скрипят, посторонние шумы при движении, работа аварийной бригады и диспетчера. Ответы на данные вопросы прошу прислать по электронной почте , а также передать представителю инициативной группы предварительно проинформировав па телефону +7(926)365-90-64. С уважением Собственники квартир района «Новые Ватутинки»!

Ага пришло, сегодня, 1000р штраф и все............

Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. ГАРАНТ: См. <a href="http://base.garant.ru/5872064/#block_64" style="color: rgb(0, 128, 0);">комментарии к статье 6.4 КоАП РФ

Еще ничего не прошло все только будет!!! B)

Пришел ответ из Роспотребнадзора!! ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве Графский переулок, 4/9, Москва, Россия, 129626, телефон: (495) 687 40 35, факс: (495) 616 65 69, E-mail: uprav@77.rospotrebnadzor.ru, http: 77.rospotrebnadzor.ru ОКПО 76583145, ОГРН 1057746466535, ИНН/КПП 7717528710/771701001 12.02.2014г. № 08-16/01-00128-08 На вх. № 01-15752-ж от 16.12.2013г. Управление Роспотребнадзора по городу Москве (далее - Управление) сообщает, что Ваше обращение по вопросу санитарно-гигиенического состояния ГБУЗ «Ватутинская амбулатория Департамента здравоохранения г.Москвы» рассмотрено. В отношении указанного учреждения, специалистами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора в Троицком и Новомосковском АО г.Москвы проведено административное расследование, предусмотренное ст. 28.7 КоАП РФ. В ходе проверки установлено, что факты, изложенные Вами в обращении подтвердились. Выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации общественных помещений, зданий, сооружений: а именно, неудовлетворительное санитарно-техническое состояние помещений - поверхность стен в прививочном кабинете, санузле, кабинете приема врачей покрыта плесенью, имеются трещины и отколы, дефекты штукатурки. За выявленные нарушения Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по городу Москве в Троицком и Новомосковском АО вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении ГБУЗ «Ватутинская амбулатория Департамента здравоохранения г.Москвы» по ст.6.4. КоАП РФ. Ваше обращение остается на контроле Управления. Руководитель (заместитель) В.М.Глиненко Антипова (495)616-39-12

Приходите с нами на собрание, ориентировочно 19.02, сообщу дополнительно в теме выбор ук.

СПОРТ ЗАЛ , калужку пересечь, там база ЦСКА, бассейн, скоро тренажерный зал откроют, аква аэробика итп. , занимайся не хочу.

http://youtu.be/HcszaacDrzY

Почитайте тему там все написано.

Из-ответов нашей УК следует только одно: -Не горит свет пишите -Не моют пол пишите -Не работает лифт пишите -Проблемы с окнами пишите -Не топят батареи пишите -.............пишите -.............пишите Квартплату платите и пишите,пишите, пишите..................... А мы примим меры, накажем, устраним, куда надо сообщим.............. Вот этот сложный процесс работы нашей УК надо довести до решения всех проблем без нашего с Вами участия!!! Ведь когда вы приходите в гостиницу и платите деньги за номер, не надо решать проблемы с отоплением, заменой белья и сервисом он как то сам выполняется без нашего участия, а вот какой будет сервис решать нам с Вами. Прошу всех не оставаться в стороне а принять, посильное участие жизни и процветании нашего очень перспективного района.

Видео снимать не дали под угрозой юридической ответственности!!!! Состоялась встреча с руководством НВ-Сервис. Кеввай как и планировалось избежал этой встречи и благополучно ушел в отпуск в понедельник, встречу возглавлял гл. инженер и IT-специалист. Итог встречи пока нулевой, на вопросы заданные нам был один ответ пишите заявление, письмо итп...... Вручили под роспись наш вопросник, наметили следующую встречу на 19.02, когда вернется из отпуска ген директор о времени предварительно сообщим (за два дня будем созваниваться с Кеввай). Вот собственно и все. PS: Всем кто смог прийти большое спасибо!!!

Всем кто сможет подойти, встречаемся в 15-00 у входа!!! B)

Да я думаю у порога, все и соберемся, в приемные часы

В среду сбор в 15-00, Все кто может подтягивайтесь

Наших консьержей заставили обойти все подъезды и наконец-то составить список не горящих лампочек, непонятно почему консьержей, но ладно, этим должен заниматься УК на сколько мне известно!!!! PS: УК читает наш форум, но по какой причине наше письмо, без внимания до сих пор??????????????????????????????????

http://youtu.be/K9-KSbQQvAY

Мы и пойдем, чтобы договориться о этой встрече.

http://youtu.be/kqIG5sa3wUE