ChuvChuv

я правильно понимаю, что все стройными рядами пошли оплачивать деньги? Особенно торцевые двушки?

Мне не понятна ситуация, почему я должна оплачивать расхождение из-за того, что кто-то захотел балкон назвать лоджией, да и с пожарным люком вопрос как бы до конца не прояснен: мне никто не смог объяснить где они уменьшили сумму...

Пошли оплачивать "торопышки", кто не заморачивается....ну флаг им в руки.....согласен с вашими рассуждениями полностью!!!!!

А мне ответили, что не знает . По документам не вижу вычетов((

Вот именно !!! умные люди ЧИТАЮТ документы и грамотно их ПРИМЕНЯЮТ....а не как некоторые, хотят в ДДУ увидеть балконы и лоджии....Здесь цифры и логическое мышление....

Они убрали метр лестницы, т.к. на поэтажном плане он выделен квадратом и не учитывается при обмерах бти.

Не говорите того чего не знаете!!! Менеджеры после того как им на это указывают отминусовывают площадь, а кто согласен и так платить, можете и заплатить, коль у вас красный квадрат....Никто ничего не убирал... все видно по факту....обычная арифметика,посчитайте и сами поймете....

Я тоже считаю, нужно всем собраться и разобраться с этим: почему раньше был балкон, а сейчас стала лоджия. Где бы достать техдокументацию?

ВСЕМ НЕБЕЗРАЗЛИЧНЫМ к личным финансам и к справедливости нужно обращаться к застройщику и требовать перерасчета, так как в этих квартирах идет 1 БАЛКОН и 1 ЛОДЖИЯ, а не 2 лоджии!!!

Я, кстати, сегодня когда говорила с менеджером, уточнила вычитают ли площадь, которая занимает пожарная лестница, мне ответили да.

Вы просто МОЛОДЦЫ!!! Удачи Вам!!! Они иначе не имеют права по закону....

Кортенько ПРО ЛЕСТНИЦУ(кому это актуально) и оплату-оценку, где читала уже не нарыть, но последовательность такая :

 

Мы сейчас УЖЕ ОПЛАТИЛИ за метраж квартиры определенную сумму, в ДДУ зафиксирована стоимость квартиры, кв. метры, и стоимость за зв.м. После завершении стройки, происходит обмер БТИ и уже реальная площадь и ее стоимость подвергается взаимозачетам либо вы платите, либо вам возвращают.

БТИ выглядит приблизительно так :Комната столько метров + кухня столько и тпп+ (площадь лоджии и минус порядка 1 кв.м. под чудо-лестницей. если есть, умножается на коэффициент 0,5 ) итого умножим на стоимость этих метров по ДДУ итого реальная площадь и соответственно стоимость.

 

И по факту ДОПЛАТА или ВОЗВРАТ если расхождение более чем 0,5 кв.метров.

Т.е. если ваша разница будет хоть 0,6, платите(или вам возвращают), вот тут-то чудо-лестница и помогает.

 

А доплата обычно от 50 тыс.руб. до 200 тыс.руб., а деньги в наших условиях не лишние, а стоимость и наличие лестницы экономит грубо 1кв.м*0,5*80=40 тыс.руб.

 

По форуму, где то читала было такое что, в одном стояке квартир до 5 этажа доплачивали, а выше не доплачивали, т.к им помогала чудо- лестница в расчетах.)))))

 

А потом ее некоторые болгаркой-болгаркой))))

 

----------------

Выдержки из ДДУ ПРОПИСАНО

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Расчетная площадь Квартиры уточняется по результатам обмеров БТИ.

8.2.В случае увеличения или уменьшения Расчетной площади Квартиры по результатам обмеров БТИ по сравнению с Расчетной площадью Квартиры, указанной в Приложении № 1 к Договору, не более, чем на 0,5 (ноль целых пять десятых) квадратных метра, Стороны доплат или возврат Цены Договора в части изменений Расчетной площади Квартиры не производят.

Сумма доплаты рассчитывается по формуле:

Σд = (Sфакт - Sд)* C

Где: Σд – сумма доплаты Цены Договора,

Sфакт – Расчетная площадь Квартиры по результатам обмеров БТИ,

Sд – Расчетная площадь Квартиры, указанная в Приложении № 1 к Договору,

C – стоимость одного квадратного метра, указанная в Приложении № 1 к Договору.

Приложение 1

Стороны определили стоимость 1 (одного) квадратного метра равную …..

Расчетная площадь Квартиры (Общая площадь, а также площадь лоджий, балконов и иных неотапливаемых помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3)

По поводу пожарной лестницы на лоджиях...

Почитайте ,разберитесь...и потом,если есть надобность доплачивайте...эта тема уже обсуждалась ранее здесь....

На радостях готовы последние кровные отдать....

!!!???

На основании технической документации ДСК-1, а именно эту серию дома строит ДСК, у торцевых двушек 1 ЛОДЖИЯ и 1 БАЛКОН, тот что 4.8 на приложении в ДДУ. Следовательно не надо спешить с доплатой,надо разбираться.....

Так непонятно, почему раньше был балкон, а стала лоджия? На основании чего?

!!!???