Николай

Получается пока не совсем Москва, а "Присоединенные территории". Земли без спросу захватили, а на льготы денег пожалели. Более того, эту землю теперь продают нам по офигенным ценам

Сейчас, мы пока еще не собственники. И поэтому даже, наверное, не имеем право подписывать договор.

Пока не вижу в действиях УК особого криминала. Кроме мелких шероховатостей. Им надо было опираться на какие-то цифры, вот они и взяли официальные цифры. Эти цифры, правда, приняты для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения. Но по ЖК РФ за собственников не определившихся со способом управления, решение принимает администрация. А мы, наверное относимся к неопределившимся??? Но здесь решение принял застройщик... Также плохо, что в договор вбит максимальный срок пять лет, хотя по ЖК РФ можно выбирать от одного до пяти лет. Но тут, каждый выживает как может. Мы же, как будующие собственники, если захотим, тоже можем влиять на эти цифры и все остальное, об этом я уже писал здесь: и здесь: Как мы можем влиять на условия договора на данном этапе, пока еще не стали собственниками, особенно на срок договора, не знаю, здесь нужна оценка специалистов. Может быть на форуме такие найдутся. У кого еще не кончилась энергия, напишите письмо застройщику с просьбой об изменение в договоре срока с пяти на один год, посмотрим, что ответит.

Попробуйте так. но не уверен, применимо ли это для Excel и Word. P.S. будем надеяться, что Житель подскажет

Вот и я про это, для чего и нужно просчитать строки, что я привел. Тем более, думаю УК сама может предложить, изменяйте любые строки, все ваших руках. но услуги будут в других объемах и качестве. А мы должны доказать обратное. Если, конечно сможем. А нет, сидим, курим и оплачиваем счета. Да, можно и сейчас запросить их расшифровку этой цифры 38,5. Но она будет примерно такая же.

Надия, на данный момент, думаю поиском другой УК заниматься не стоит. Тем более застройщик будет вставлять палки в колеса. А может быть УК от застройщика нам понравится. А дальше все в наших руках, в том числе и расценки. Все зависит от активности собственников.

Надия, полностью согласен с Вашим предложением о мониторировании. Вы, Vel и возможно, кто-то еще из специалистов должен подключиться. Размер платы за жилое помещение за 1 кв. м., для населения по поселению Десеновское с 01 января 2013 года 38,48 руб. (Для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения) (Жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, с электроплитами). По этим тарифам работает "УК Десна", УК "МУП ЖКХ" Видное и др. Привожу размер платы с расшифровкой. 1. Содержание лифтового хозяйства 10,66 2. Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов 6,27 3. Сбор и вывоз мусора 4,89 4. Обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3,40 5.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3,06 6.. Содержание мусоропроводов 3,00 7. Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах (уборщицы) 2,45 8. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом 2,14 9. Освещение мест общего пользования 1,57 10. Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления 1,04 11.Техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования 0,20 12. Проведение работ по дератизации, дезинсекции (вкодит в тех. обсл. обор, и констр. элементов здания) 0,15 Итого по услугам: 38,48 Надо по каждой строке, отталкиваясь от этих цифр, обоснованно сделать расчеты и составить свою смету. Учесть налоги и все остальное, что еще может быть..., возможно с учетом того, что писала Надия, здесь: Думаю, что в УК смета уж точно имеется и каждую копейку они обоснуют.

Нет, пытаемся выработать что-то оптимальное. Если не ошибаюсь, Вы тоже можете помочь в этом вопросе. Сейчас кое что сброшу.

Vel, Вы вовремя появились.

Логично предположить, что завтра придут тараканы и принесут еды

Каждый дом, согласно ЖК РФ, проводит собрания и соответственно выборы и протоколы независимо и не факт, что все дома выберут одну и ту же УК.

Так это похоже про вас: От предложения предпочли отказаться В Ватутинках, дома 41- 43 аналогично, две УК "МУП ЖКХ" Видное и УК "Десна"

В Воскресенском?

Все так, но это когда мы станем собственниками, а сейчас мы кто? И если мы пока не собственники, то почему мы должны подписывать этот договор, тем более на 5 лет. Хотя, опять же по ЖК РФ, мы имеем право заключать его от одного года до пяти.

Так по ЖК РФ так и должно быть. Во всяком случае собрания, выборы, голосования, решения, протоколы собраний и др. проводятся по каждому дому отдельно.

Из этого следует, что ООО "НВ сервис" также должны создать свой сайт, где в одном из разделов, выкладывать раскрытие информации, по аналогии с сайтами других управляющих компаний.

На собрании в ДК "Ватутинки" 25.1012г. я задавал вопрос лично префекту Троицкого и Новомосковского округов Челышеву А.В.: - "Когда у нас квартплата будет такая же как в старой Москве?" На что он ответил; - "Никогда, наоборот, в старой Москве подтянется до нашей". О сроках подтягивания он не смог ответить. Может быть лет через десять. (Имхо) Решить этот вопрос может, разве что, Мосгордума или Путин, но я очень сомневаюсь, что они захотят это сделать, судя потому, что в нашей стране постепенно все перекладывается на плечи людей.

Рычаги есть, через решение собрания собственников, куда могут приглашаться и руководители УК. А организация, а в итоге и решения, во многом зависят от Совета дома и председателя.

Так это уже предусмотрено Жилищным Кодексом РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, который избирается собранием собственников.

Будешь третьим...

Да, мы забыли учесть налоги...

Я иду работать дворником

Расшифровка платы на содержание, для примера, опять же, преславутая УК "Десна" в Московском: "НВ сервис" должен выложить на сайте свои расценки, чтобы можно было говорить более предметно.

Наверно потому, что какие-то цифры нужно брать за основу, а собственников пока нет. И в надежде, что мы не обратим на это внимание.

Администрации поселений не имеют права устанавливать плату за жилые помещения для собственников жилых помещений. А только для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения. А посему, попросить их убрать этот пункт из договора.