muren

Услуги управляющей компании 2800 Кап ремонт 1300

"Быстро!" Забыли написать.

Адекватная методика для расчёта горизонтальных систем с учётом показаний с ИПУ есть. Знаю даже, что в некоторых УК она была внедрена и нормально функционирует... Сейчас такие схемы расчёта возможны только по решению собрания собственников. Минстрой прорабатывает эту методику сейчас, и в ближайшее время она должна вступить в силу вместе с изменениями и для вертикальных систем отопления на счётчиках распределителях.

Если не ошибаюсь, собранием собственников в каких то домах в южном систему расчёта за отопление изменяли... Но это не точно)

Если это про Южный, то получается ук исполняет решение КС. По старым правилам расчёт за отопление в южном был возможен по показаниям приборов учёта только в случае наличия у УК 100% показаний с ИПУ.На практике конечно это означает, что никогда. Расчёт производили в соответствии с показаниями ОДПУ к занимаемой площади. Если в южном будет где-то расчёт или перерасчёт по ИПУ, то там обязательно будут присутствовать дополнительные расходы за отопление на ОДН. После вступления в силу новых правил расчёта для домов с горизонтальной системой разводки отопления (один счётчик тепла на входе в квартиру). Появится ещё и доп строка отопление одн. ( считать будут от остатка одн пропорционально занимаемой площади) Ещё кто-то писал, что отопление было в июле? Это сомнительно. В счетах за июнь могла быть графа за отопление и т.к. У нас оплата за прошлый месяц, то эти расходы относились к месяцу май.

Термоголовка давит на шток, шток уходит внутрь и перекрывает отопление. Если не перекрывает, значит Термоголовка недостаточно давит. Фиксаторы - две железки с обратной стороны термоголовки, их можно переставлять и тем самым регулировать крайние положения. Но надо быть осторожным, можно повредить саму термоголовку (газ выйдет и она не будет работать). Настройку где-то выкладывал уже несколько раз

Если термоклапан не отрабатывает полное закрытие, возможно он засорился. Тут только замена поможет.

В чем проблема? Термоголовка накручивается на термоклапан. На термоклапане есть шток. Вдавленный шток должен полностью перекрывать батарею. Термоголовка с настройкой на звёздочке, единичке должна перекрывать, если не перекрывает, можно попробовать аккуратно отрегулировать фиксаторы крайних положений на внутренней стороне термоголовки. Или как колхозный вариант подложить что то между штоком и давящим элементом термоголовки.

Дело не в этажах и батареях, а в том кто как экономил. Узнать по распределителям точное количество потребленного тепла в гкал затруднительно. Узнать можно только заказав отчёт в ук. Если у ваших соседей сверху на счетчиках распределителях цифры в два раза больше чем ваши на тех же самых батареях по стояку, то и потребление по текущим расчетам будет примерно в два раза больше, ну и счет естественно.

За 16й год был перерасчёт. телевидение приезжало

Мысли правильные, но настолько глубоко простых смертных в бухгалтерию не посвещают. если только запрос сделать.. и то не уверен. там много тонкостей:Например, для стимуляции установки приборов учёта и исключения соблазна демонтажа оборудования должны использоваться повышающие коэффициенты. Доходы от этих повышающих коэффициентов тоже должны быть подотчетны( разделены между собстченниками с ипу или направлены на повышение энергоэффективности здания).

Если не ошибаюсь, ОДПУ в отчёте - это общее потребление тепловой энергии за период - первая строчка. Ниже там идут Регулируемые затраты - это потребление квартир с распределителями. Разница как раз и есть нежилые плюс квартиры с неисправными распределителями.

Нет, не будет одинаковой. Зависит от показаний на распределителях у всех будут разные счета. У вас там карандашом данные выписаны. По ним видно, что отопительный сезон 17го года относительно 18го у Вас менее затратный должен быть. Upd. Но скорее всего, ещё увидем перерасчёт за январь - апрель 2018. Там начисляли по общедомовому.

Практически, УК может сама ввести величину фиксированных затрат. Они, на самом деле, так уже считали в 2015м. Тогда при расчётах учитывались фиксированные затраты, что было видно по индивидуальным отчетам, но потом руководствуясь пп 354 от этого отказались... А зря: вопросов к ним было-бы в разы меньше. И случаев, когда одни вообще за отопление не платят, а другие платят десятки тысяч рублей за себя и соседей, не было бы.

Отличаться она сильно не будет (оплата) , когда в расчёты введут постоянную составляющую. В отчёте это "величина фиксированных затрат на один квадратный метр." Сейчас она ровна 0, поэтому такая большая разница между минимальным и максимальным потреблением. Фиксированные затраты - это тепло, затрачиваемое на обогрев подъездов, тепло, получаемое от стояков отопления, тепло, получаемое от стен (соседей). В текущих расчётах эти затраты распределяются пропорционально тому как человек экономил, а не по площади. Это и должны исправить.

Не совсем. Чем выше этаж, тем меньше батарея отопления. Вода в стояках течёт сверху вниз. Чем ниже этаж тем ниже температура теплоносителя, а батарея наоборот больше.

Счета за отопление - это прямое следствие теплопотерь в помещении. Чем они меньше, тем меньше будут счета. Если в квартире холодно, проверьте откуда дует. В первую очередь Проверьте петли на окнах на предмет поддувания, не стоят ли окна на летнем проветривании и т.п. Надо понимать почему холодно в квартире. Если с теплопотерями проблем нет, то тепла от стояков должно хватать для обеспечения температуры в квартире на уровне 21 градуса.. из личного опыта так и есть.

Это проблема текущей методики расчёта, утверждённой минстроем. Она должна изменится в ближайшее время и расчёты станут более адекватными. Думаю по этой причине УК дотянула до декабря. Ждали новую методику, но ее еще не утвердили (

Т. К. все батареи в квартире имеют разный размер, теплоотдача от них не одинакова. Для единства измерений у каждой батареи есть радиаторный коэффициент. Показания с прибора учета за расчётный период умножают на присвоенный радиаторный коэффициент и на коэффициент расположения помещения. Конечная сумма по всем счётчикам символизирует ваше потребление. Такой расчёт проводится по всем квартирам и именно эту общую сумму делят на общее потребление. Дальше ваше индивидуальное потребление умножается на величину регулируемых затрат для одной единицы потребления и на тариф. Получается некая сумма (отражающая ваше фактическое потребление) , которую сравнивают (если мы говорим о 17м годе) с вашими выплатами за тот период.

Единицы потребления на основании которых производится расчёт (показания приборов учёта) являются условными. Для каждого дома и для каждого расчётного периода одна единица потребления будет иметь разное количество, выраженное в Гкал. Вес едины потребления для каждого расчётного периода можно увидеть в строке "Величина регулируемых затрат на одну единиц потребления" Вес единицы потребления расчитывается следующим образом: Потребленное тепло по всему дому за расчётный период (на основании данных с общедомового прибора учета тепла) делится на суммарное количество расчётных единиц со всех приборов учёта в этом доме) Очень грубое объяснил. Если вдаваться в подробности : Там ещё есть вычет потребления коммерческих площадей, квартир не оборудованных приборами учёта, и уже остаток делится на суммарное количество единиц. Перерасчёт разбит на два периода: С 1.01.17—18.05.17 И с 28.09.17-31.12.17 Для каждого расчётного периода свой вес расчётной единицы. На втором скрине расчёты по текущим периодам. К 17му году он не относится. показания с приборов учёта с буквой М (те что за 2017й) отражены в столбце "показания на конец периода расчёта"

Если у кого-то на руках уже есть подобные отчёты и есть вопросы по начислениям, скидывайте фото, будем разбираться вместе.

Для того чтобы проверить начисления нужно обратиться в управляющую компанию и заказать индивидуальный отчёт абонента по отоплению.

Срок службы счётчиков распределителей indiv 5R заявленный производителем составлено 10 лет. Поверка прибора совпадает со сроком службы. Гарантия производителя 18 месяцев.

Из того что мне известно: В декабре многие жители НВ Центральный получили квитанции с перерасчетом по отоплению за период с 01.01.2017 по 31.12.2017. Перерасчет коснулся только владельцев квартир со счётчиками распределителями (те что на каждой батарее) Напомню, что в 2017м оплата за отопление производилась на основании показаний общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади. Перерасчет коснулся всего периода. Что касается оплаты за отопление в отопительном сезоне осень 2018, то сейчас, как я понимаю, расчёт по показаниям распределителей производится ежемесячно. Т.е. Каждый в реальном времени может отслеживать свою экономию или перерасход. В платёжке с перерасчетом также были учтены расходы за текущий месяц. В прикреплённом файле инструкция по счетчику распределителю. Основное, что нужно знать из его показаний: Расчётная дата (MD) : у нас это 31.12 Текущие показания. 2х, 3х, 4х значная цифра с нулями Показания за прошлый отчётный период: Показания с буквой М Надпись OPEN означает, что пломба на приборе повреждена. P.S. Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОТРУДНИКОМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Просто хочу помочь всем желающим разобраться в начислениях. 64572.pdf

Фото выкладывайте, расскажу куда смотреть