Что следует сделать, если застройщик посчитал площади балкона или лоджии за жилую? Как вариант, Вы имеете полное право оспорить условия договора в судебном порядке, однако исход дела будет во многом зависеть от опытности юриста или адвоката, выбранного Вами для защиты Ваших интересов, ведь формулировки в договоре могут быть очень запутанными. Так же существуют следующие определения: - Веранда – это встроенная или пристроенная к индивидуальному жилому дому не отапливаемое и остеклённое помещение, которое не взаимоувязано с освещением помещений примыкающих к ней, и не имеющее ограничений по глубине. - лоджия (остеклённая или неостеклённая) – это помещение, которое встроено в жилое здание и имеет ограниченную глубину. Оно взаимоувязано с освещением помещений, к котором примыкает. - остекленный балкон, так же как и лоджия, это часть многоэтажного жилого дома, она имеет ограниченную глубину, взаимоувязан с освещением того помещения, к которому примыкает. Исходя из данных определений, ни остекленная лоджия, а так же остекленный балкон не являются верандой. Будьте внимательны при заключении договора о покупке квартиры, ведь от того насколько серьёзно вы к этому подойдёте во многом зависит результат. Балконы и лоджии Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Балконы консольные Лоджия - неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Лоджии могут быть очень разнообразными, например такими: Лоджии встроенные Лоджии угловые Итак, основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что балкон – это всегда выступающая за пределы плоскости фасада отдельная площадка, а лоджия – площадка, которая в плане дома не выступает за пределы фасада. Встречаются и гибриды, например, лоджия-балкон: Лоджия-балкон Лоджия-балкон - неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. А это и вовсе архитектурное украшение с элементом защиты: Французский балкон - не является помещением и не имеет площади. Устроен в виде балконной двери с установленным непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед ней, ограждением. Французские балконы Не путайте с эркером. Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию. Эркеры
бытовая техника и электроника ...это в первую очередь что понадобится при въезде.