Q-term

Индивидуальный учет тепловой энергии в вертикальных системах отопления.

Типы систем учета.

Особенности проектирования и пусконаладки.

Законодательные основы. Особенности эксплуатации.

Часто задаваемые вопросы от службы эксплуатации и управляющих компаний

 

самый треш в расчетах пошел как раз после отмены обязательной оплаты выделенной части моп каждым владельцем.

http://www.energoatlas.ru/2017/12/06/354-renew/

На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ, вносящий изменения в Правила предоставления коммунальных услуг

Минстрой России вынес на публичное обсуждение проект постановления Правительства РФ, вносящий изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление от 6 мая 2011 г. №354). Оплата теплоснабжения станет разумной, и появятся стимулы к энергоэффективности в жилье.

Если документ будет поддержан, в оплате коммунальных услуг грядут долгожданные изменения.

Можно будет рассчитываться за потребление тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета тепла, даже если не 100% квартир в МКД оборудованы счетчиками.

Платеж за тепло для собственников, чьи квартиры оснащены индивидуальными приборами учета тепла (или тепловычислителями) будет состоять из двух частей:

плата за потребленное квартирой тепло (по показаниям прибора)

плата за часть потребленного тепла на общие нужды дома – через формулу, учитывающую разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, а также соотношение оприборенных и неоприборенных площадей, площадей, входящих в состав общедомового имущества.

Для квартир, не оборудованных счетчиками, платеж также зависит от площади квартиры.

Фактически, предложено вернуть систему, действовавшую до 2013 года.

Противниками такого решения выступают ресурсоснабжающие организации, опасающиеся уменьшения объемов сбыта. Однако такая модель справедлива с точки зрения и установивших, и не установивших индивидуальный прибор учета и оставляет этот выбор за собственником. При этом возникают стимулы к энергоэффективному поведению, ведь снижение теплопотребления в квартире напрямую отразится на платеже, и можно посчитать срок окупаемости того же теплосчетчика.

Кроме того, в проекте постановления предусмотрен порядок, предотвращающий недобросовестную практику отключения квартир от теплопотребления и выставления к расчету нулевых показаний прибора учета.

Общественное обсуждение проекта продлится с 6 по 26 декабря 2017 года. Если вы считаете его нужным, выразите свою поддержку на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов .

Если проект будет одобрен и принят, можно рассчитывать окупаемость и планировать установку приборов учета тепловой энергии. Напомним, требования к счетчикам можно найти на сайте Федерального информационного фонда по обеспечению единства измерений Росстандарта www.fundmetrology.ru.

 

На сайте ОРВ в загруженном документе есть огрехи в формулах. Правильный документ с корректными формулами ОТКРЫТЬ

08.12.17 Энергоатлас

Позиция Фортум по изменению пункта 14 приказа №179 Минэнерго.docx

Проект приказа о внесении ИЗМ в приказ №179 Минэнерго РФ.DOCX

Соседи! Сегодня днем заметили, что все батареи вдруг стали холодными. В НВ-сервисе по телефону мне разъяснил молодой человек ангельским голосом, что по нашему району принято решение автоматически регулировать подачу тепла в зависимости от погоды. И успокоил, что к вечеру батареи начнут греться. Это вообще что? Я согласна платить по счётчику столько, сколько использую тепла, но не сидеть в шубе по велению УК. Где-нибудь в Москве есть что-то подобное?

погодозависимое регулирование температуры это норма, а вот занижение графика это уже нарушение!

 

У кого есть силы бороться, то надо в УК взять распечатку с УУТЭ с котельной с отопления за 1 сутки по часам, там все сразу будет видно, держат график или занижают.

 

вот график для примера http://esse-support.ru/library/info/ep2012

А если счетчиков нет в квартире, они видимо в коридоре общем, или их нет вообще?  что делать?

какой корпус? чего профиль не заполняете?

Квартирные счетчики стоят на этажах в белых шкафах, если они не работают и они от компании Данфосс, то онлайн сервис тот же, только инженер по этой продукции другой.

эх, жаль нет в каждом доме по итп

Оплата производится из расчета занимаемой площади (собственности). В платежке именно эта площадь и должна быть. Общедомовпя площадь к расчету оплаты не относится. Т.к. нет у нее конкретного собственника.

По коммерции: Может у них и свое отопление, но сидеть могут на общедомовом приборе учета... или у них свой общих прибор учета? Так бывает?

 

 

Говорили, что у них все отдельно. Надо понять как на самом деле

 

 

Как выяснилось, в нашем доме нежелые помещения отапливаются отдельно, у них фиксируется собственное потребление, которое в расчетах по отоплению для желых помещений не участвует. Проверил по показаниям из отчета по отоплению за 2016й.

могу только подтвердить, что в первой и второй очереди отопление нежилья идет отдельной веткой со своим отдельным теплосчетчиком на все нежилье

Доброго времени суток!

В квартире три батареи, на каждой по счетчику (были получены вместе с квартирой, от застройщика). Еще в январе работали все. Сейчас из трех циферки на табло меняются только у одного, остальные два ничего не показывают, потухли.

Вопрос: Это они сломались на радость УК, или же может там батарейки сели или еще что?

И как быть теперь, чтобы получить в след.году столь желаемый перерасчет по ИПУ? Они поддаются ремонту? Или менять надо? Кто меняет, УК? За деньги?

В общем, паника. Кто знает, подскажите, пожалуйста, верный алгоритм действий в такой ситуации.

Спасибо.

 

 

УК сказала, что у них нет квалифицированных специалистов и отправила меня в Данфосс. 

Данфосс заменил два неработающих прибора на новые, признали брак.

Специально для ускорения процесса оформления гарантии

http://rucoecom.danfoss.com/online/index.html

 

тел Данфосса 8 495 7925757

специалист по Индивам Полягушко Роман

Вы вообще вникание в то что сами выкладываете? По решению суда человек оплатил только показания с теплосчетчика.

 

Чтобы посчитать как вы написали нужно иметь показания со 100% квартир

 

 

А счетчик который на доме стоит это не 100%?

 

 

Дай бог. Кстати вот реально интересно, а законно ли использование счетчиков отопления?

 

 

одпу показывает общее потребление в которое входит как отпление квартир так и отопление мест общего пользования

40 с лишним страниц об одном и том же из года в год, лень новичкам почитать начало темы...

Подскажите, где в доме 1 установлены приборы учета тепла и какой фирмы?

как правило в техподвале на вводе на жилую часть.

Да, просто по работе сталкиваюсь с 2 вариантами и работаю с МОЭК, а тут у нас оказывается не моэк тепло дает.

Я отношусь к 3, которые ждут полной автоматизации.

автоматизации чего?

кушать моэк хочет=)))

а где вы в Ватутинках его видите?

Придумывают, чтоб побольше с владельца содрать, по крайней мере теплосчетчики панацеей на снижение платежей не являются. У меня есть знакомый который стал по счетчикам платить больше чем платил по нормативу, да и в инете такие сообщения не раз читал.В центральном показания снимает УК дистанционно так, что контролировать их достаточно затруднительно.

старая песня о главном)))))

так же и на этом форуме в том числе есть отзывы реальных жителей о экономии при оплате по счетчикам относительно оплаты по нормативу.

Хочешь жить на широкую ногу за счет соседей?

нафиг тогда такого соседа!

В данном случае  экономия привела к некачественному предоставлению услуг.

вы это зафиксировали комиссией? Сэс приглашали для контрольных замеро? Нет, значит это всего лишь твое личное мнение и не более.

Хорошо, что я эту услуге в нв не оказываю!

Вот кстати, да, про отопление подъездов - в нашем подъезде батарея на 1-м этаже жарит, а не просто обогревает. Зачем такая температура в подъезде? Можно ли отрегулировать эту батарею? Платим-то за неё мы

регулировка на данный отопительный прибор находится в подвале на узле управления.

В подъезде максимальный воздухообмен, вот и батарея большая

А ответьте мне на такой вопрос.Есть ли какая то документация,правила установки радиаторов отопления в лифтовых холлах домов?Конкретно в 2 корпусе.Почему у нас радиаторы стоят под потолком,а не в низу,что логичнее и правильнее.Кого они там обогревают,мух и комаров?Или при монтаже кто то просто перевернул план(схему) в верх ногами?Вопрос серьезный.Хочу написАть претензию застройщику.На что ссылаться?Есть какие то нормы?

отопительные приборы задраны на верх по пожарным нормам на путях эвакуации, мин высота на сколько помню 175 см, но могу ошибаться.

или должны быть ниши под батареи.

Это для того, что бы при эвакуации нельзя было за что то зацепиться, а про Т помещения пожарникам насрать!

Топить нужно добросовестно,

экономика должна быть экономной!

Да, очень повезло. Если сидишь за письменным столом без движения, то только в куртке согреваешься.

да мужика тебе в дом надо, тогда и окна чаще открывать придется:-)

Я не замечала понижения отопления, но почему кто-то решает, кому как спать и когда? Если человек оплачивает потребление отопления, то неплохо было бы позволить делать выбор ему самому.

  

Видимо проблемы в 38 корпусе. У нас тепло, спим с приоткрытой (немного) форточкой.

  

А мы балкон на кухне приоткрываем чуть-чуть  ...жарко

корпуса 8, 9,10,11,12,13, детский сад отапливаются через единое цтп, в остальных корпусах в подвалах смонтированы итп и соответственно температура отопления и гвс в каждом доме может своя, отличная от других домов.

соседи, не наблюдаете изменение температурного режима в батареях в ночные часы? Днем даже форточку открываю, очень тепло, а вот ночью замерзаю и пол ледяной к утру брррррр

так спать полагается в прохладе, со свежим воздухом

в архивах так много ПОЛЕЗНОЙ информации)))!!!

это мой маленький призыв не менять форум на какой то сторонний чат...

Жители создают чат к конкретному корпусу или дому, может у нас найдутся желающие такой чат создать? И есть смысл? Достаточно на форумах получать информацию? Как вы думаете соседи?

недостаток чатов в месенджерах в том,что новичкам не доступны архивы

А разве нет видеонаблюдения в подъезде?

есть только на 1 этаже и на входной двери на улице

нв телеком уже подключен...

Отключайте им электричество на лестничной клетке, дверь и откроют:-)