uvhkjnjk

А что главный инженер разрешил делать такую перепланировку, которую , даже, мосжилинспекция категорически не разрешает производить??

А Вы что делали такую перепланировку что такой инфой владеете

Странный подход....

План БТИ есть, ждать собственность пока не понятно когда будит, стены не несущие, мокрую зона так гидроизоляция меняется, я хочу объединить балкон с гостиной , разговаривал с Гл. Инженерам на пишу ему письмо по поводу перепланировки и смене окна, решения всегда есть а ждать чего то я не буду.

Я стесняюсь спросить, а у Вас уже имеется разрешение на перепланировку?

всему свое время

Мы приняли свою однушку, сбили стяжку под стяжкой гидроизоляция полное гав.... сделана для пантов, сняли натяжные потолки сделаны криво, электрику полностью меняем так как вся электрика в стяжке и без гофры да и розеток мало, на балконе окна будем менять сырость полная, для кондиционеров проложена труба в диаметре 5 см то есть установить можно будит только один кондиционер, кровля не течет стены не сырые пока, а там посмотрим

Сразу извинюсь, если мой пост не в тему)) (в кондиционерах я не шибко силен). Нашел информацию о мультизональных системах кондиционирования - VRF и VRV. Может они являются оптимальным решением? Цитирую: "Мультизональные системы кондиционирования могут состоять из нескольких наружных и большого числа внутренних блоков (до 30), объединенных единой системой управления с помощью персонального компьютера и общей разводкой фреоновых трубопроводов. Внутренние блоки могут быть удалены от внешних на расстояния до 100 метров, что эквивалентно высоте 17 этажного дома, а перепад высот — 50 метров. Это позволяет спрятать наружные устройства на крыше, во дворе (!!!) или в другом мало приметном месте. Внутренние блоки могут быть самых различных типов: настенными, кассетными, канальными, напольными, потолочными, колонными. В качестве хладоносителя обычно используется фреон. VRF — системы отличаются высокой степенью автоматизации, долговечностью и низкими эксплуатационными расходами..."

Не пойдет на вскидку одна система vrv на 40 внутренних голов обойдется около 1500000р когда один сплит с монтажом стандартным будит стоить около 21000р так что

Даа.....Вы меня утешили))) Блин... Зачем третий этаж выбрала

Есть много способов установки кондеев 1. залить пандус под кондеии и установить на подставки, если жители 1 х этажей захотят установить кондей на кровлю они для них золотые станут по монтажу

На эту трубу?? Или короб из под вытяжек? Куда крепить-то

должен быть пандус под кондиционер а его насколько видно на фото нет. а если крепить на парапет то придётся портить гидроизоляцию то же самое касается и тарелок, а на короб от вытяжки не реально пойдет гул во все квартиры этажами ниже

У меня по русску тры, бувает! Наверно. В понедельник народ доберётся до халявного рабочего иенета, и начнут нам сообщать, что да как! Эй, есть кто из смотревших 3-й этаж, угловые? Что там в углу?

все отлично

Вопрос - ванные комнаты имеют гидроизоляцию на полу? Кто что по этому вопросу знает?

да гидроизоляция есть

Блин как же приятно слышать

 

 

Блин приятно то как слышать)) Может в нашем корпусе тоже нормальная бригада

У нас в 18 все ок

Чего-то я не понял. К примеру: 3-го марта я еду на приему квартиры. В случае, если всё в порядке, я подписываю акт приема-передачи, но мне ключи не дают и заселиться я не могу, пока не сделаю оценку и прочую фигню...? По-моему бред. Ответьте кто знает точно: смогу я после подписания акта приемки сразу въехать в квартиру или же мне надо что-то ещё собирать в банке и т.д.?

По моему это когда в собственность оформлять тогда нужны эти доки

Я конечно не специалист, но вот что пишут знающие люди http://www.keramogra...yannyy-pol.html Единственное меня смущает в наших полах то, что где-то под стяжкой проходят пластиковые трубы к радиаторам отопления и не дай бог их пробить саморезами...

Ладно трубы там еще и электрика да еще и без гофры

Я даже за если можно,сам хочу плитку ложить.Буду рад если подскажете как ложить кафель на сухую стяжка.Чисто по соседски.Непонятно просто как грунтовать панели из Дсп или их снять и грунтовать саму сухую стяжку?

ДСП вряд ли на полу у Вас лежит, это АЦЭИД плоский шифер, у нас на 3 этаже нет, просто стяжка, а плитку класть только на стяжку, на ацэид плитку класть нельзя отвалится.

Нет нельзя.Посмотрите в ютубе как кладут сухую стяжку.На сухую стяжку только паркетную доску или ламинат.

Сухая стяжка это то же самая штукатурка, только с фиброволокном в сан узлах на штукатурку плитку кладут и в чем же разница, а фиброволокно делает стяжку крепче.

Добрый день! Кто подскажет , можно ли вообще класть плитку на сухую стяжку ?

можно только сначала про грунтовать нужно

А застройщику теперь все ровно он продал первую очередь деньги получил сроки не нарушает получим ключи во втором квартале 2014г ну подумаешь обманул, они тем более выпустили газету Новые Ватутинки где есть статейка что ключи получим до нового года, опять реклама и словоблудие.

да

Секундочку... вы говорите фреоновые магистрали в шахтах? так это же замечательно.....так это же тоже самое о чем говорю я, только не на наружной части дома, а внутри него.....Ну супер просто.... а где об этом можно прочитать, как они сделать собираются... И скажите, кто был на объекте..... там в подъездах что, просто трубы или радиаторы отопления стоят?? Я была один раз летом и не помню.

Да в шахтах только единственный минус для жителей первого и второго этажа нужно проводить магистрали пока соседи не сделали ремонт а то потом будит сложней проводить кто захочет впускать к себе в кв монтажников что б они проводили фреоновые магистрали через их нею кв когда уже сделали ремонт

в идеале конденсат должен уходить в канализацию, и это знают все те , кто официально получал разрешение на установку кондея. Без проекта к такой сложной конструкции Роспотребнадзор не подписывал бумаги, а мосжилинспекция замеряла все до сантиметра. Поперечные штробы в стенах делать категорически не разрешается, а тем более укладывать туда трубы, Поэтому, для отвода воды, по потолку или стене, будет необходимо строить короб. Получается не очень красивый разноуровневый потолок, и в Нововатутинских комнатушках это будет нонсенс...либо кондей расположится в непосредственноц близости от канализации, тоесть в санузле чтоли? Поэтому, дабы не городить огород, для каждого ряда комнат или балконов, расположенных один над другим делают отдельные стояки куда отводятся все кондеи одного ряда.. Эти стояки не заметны, даже на отштукатуренных домах. Когда я эту конструкцию увидела, я поразилась тому, какое это простое решение, какое простое исполнение и минимальные затраты, а сколько сразу снимается у людей проблем... До сих пор удивляюсь, если уже все все равно кондиционеры ставят, почему бы самим собственникам, даже в старом фонде так не сделать.

Для фреоновой магистрали штроба нужна 5х5 см а для отвода конденсата штроба нужна 1. самотеком 3х3см 2. Под помпу 1х1 см. поэтому не вижу смысла делать стояки под кондиционерами есть масса способов для установки кондиционеров и не надо городить короба, ну если только у тех кто купил квартиру уже с отделкой им да придётся делать короба или вообще не ставить кондей.

Странно, что , как профессионала , вас с самого начала не озаботил вопрос третьего этажа в доме с плоской кровлей в наши широтах...( там тех этаж-то , хоть , какой-то есть?) Удивительно тогда, что Вас волнует вода от кодиционера, который работает, преимущественно, в теплое время и в большинстве своем все же испаряется..... Тогда с осадками, что будете делать? или их тоже не будет?)))

Люблю наблюдать из окна, за работой коммунальных служб, почти каждый день счищающих снег с крыш соседних домов в зимнее время... И всегда радуюсь, что это общедомовое имущество..... и, что мы все эа очищение этих крыш платим в равной степени, потому-что все им пользуемся...там наши антены, там оборудование от нашего лифта..... Подружка в области, рядом с нами, каждую зиму тратит неимоверную кучу денег, нанимая людей, чтобы счищали снег с крыши её котеджа, причем, заметьте и крыша у нее не плоская, а, какая надо для русской зимы..... А у нас еще помню первые этажи вопрос поднимали, что платить за лифты не будут, так как ими не пользуются и они им не нужны)) и не платили, ведь, заразы ))) Так вот, полагаю в зимнее время, крыши в нашем ЖК тоже надо будет ежедневно чистить, чтобы они не текли: и не проседали.....) Таксссс, значит,.... лифтов у нас нет, антены излучают, кондеи шумят, расширительные баки уже не устанавливают, отопление, более , чем уверена, подается снизу.... Так..... а кто будет платить за ежедневную чистку кровли в нашем ЖК? Я бы посоветовала третьим этажам не быть столь категоричными)) Ничего личного... Гыыы))

Во первых вода от кондиционера идет из внутреннего блока при работе на холод и весь конденсат можно через штробы в стенах вывести в канализацию квартиры,а меж сезоне когда кондиционером греться то вода идет с наружного блока и вода нет так страшна, страшно что при монтаже кондиционера без пандусов под кондиционер монтажники тупо будут прибивать кронштейны кондея прям в кровлю и вся гидроизоляция кровли пойдет в одно место, и тем более что застройщик планирует проводить магистрали фреоновые через шахты которые проходят через наши кв, с первого и до кровли

Жалоба поступает в Роспотребнадзор, а выезжает на жалобу ИЛЦ ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии". Но речь сейчас не о том. Речь о том, чтоб жалоб не было и все жили в мире и согласии. И мы должны знать где застройщик выделил места под кондиционеры. Пока он еще несет за это ответственность. Ведь потом будет поздно. Это не один кондиционер, это 12 штук. И все должны быть размещены над нежилыми помещениями. И перепланировки нужно с умом проводить. А дети это замечательные "топательные машинки". Пусть себе топают

Вообще то 21 кондиционер на подъезд при условии установки кондиционера в каждую комнату

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Постановление N 170) указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

 

В правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

 

Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

 

Следовательно, для установки кондиционера в квартире и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ).

 

Данный подход применяется повсеместно (см. распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 12.01.2005 N 14, Постановление администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 17.10.2007 N 2940, решение Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 23.04.2004 N 338/64, письмо Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 26.11.1999 N 4775-05).

 

Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

 

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 

Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Таким образом, для установки кондиционера необходимо получить разрешения от уполномоченного органа местного самоуправления и от участников долевой собственности - владельцев жилых помещений.

Данный закон был отменен, и не какого разрешения на монтаж кондиционера получать не нужно если только с у\к согласовать по какой линии его поставить.

Вот меня тоже тема кондиционеров волнует.сказали,что надо ставить на крышу. И вот здесь мне лично все равно, что будут думать про меня соседи на 3ем этаже, т.к.застройщиком предусмотрена установка кондиционеров и антенн именнр на крыше. А по советов идти в жару к реке, можно получить совет, куда тоже можно сходить..

Честно говоря меня тоже волнует монтаж кондиционера, как профессионал скажу следующее для жителей первого этажа максимальная длина магистрали не должна превышать 15 м\п. 2. Вряд ли застройщик побеспокоился о пандусах для монтажа кондиционера, а на настенные кронштейны мало вероятно что можно будит установить, а просто установить кондей на кровлю что б вода текла ко мне в квартиру и блок шумел мне над головой, этого не будит.