Plusha

Подскажите кто брал в ипотеку?!

когда можно подавать на собственость?

на сколько я знаю надо для банка сделать две вещи:

1. это страховка

2. это оценка

 

все верно?

Добрый день! У нас ипотека в Сбере. Мы приглашали оценщика. Приехал фотограф все сфотографировал. На основании его информации и наших документов (акта приемки и договора) нам составили оценочный акт. Мы с ним и с остальными документами приехали в сбер в отдел ипотеки. Через неделю получили закладную. Теперь можно сдавать доки на оформление собственности. Но их пока не принимают, говорят, что у ипотечников пока не готовы кадастровые паспорта. Они даже жалобу подготовили по этому поводу, т. к. срываются графики оформления собственности. Просят поучаствовать и подписать эту коллективную жалобу. А пока сдача документов переносится на конец мая начало июня. Вот так. После того, как мы получим свидетельство о собственности, нужно приехать в банк и оформить страховку. Вот такая процедура.

Всем привет. Принял вчера квартиру, получил ключи. Правда магнитки не успел, странно , что они за отдельную плату, но не в этом суть.

Прошу всех быть внимательными при осмотре!!!! Обращайте внимание на болконные двери ( работу замков) , а самое главное на защелки балконных окон. Мне показалось, что та часть механизма, которая на раме, как - будто кем то сточена... что приводит к легкому открыванию окна ,что с улицы, что с балкона даже после того, как вы его вроде закрыли. Это лично мое мнение. В остальном, косяков не нашел. ))

Добрый день! По поводу механизма на раме. Они явно сточены, т. к. уже были случаи проникновения через балконную дверь. В одной квартире хозяйка была и прям по рукам надавала. Сбежали. А в другой по-моему машинку стиральную увели. Обещали компенсировать. Чем закончилось не знаю.

Соседи, доброго времени суток!

Кто уже получил квартиры и оформлял доставку чего-либо, расскажите, какой адрес называли? Как вообще объясняли непосвященным водителям как добраться? :-))))

Улица футбольная.

По Калужскому шоссе проезжаем заброшенный развлекательный цент синего цвета с правой стороны, далее, после третьего светофора метров через 200 поворот налево, потом оранжевый указатель "Ватутинки Южный квартал" до шлагбаума.

Как оно там, первым жителям) с водой проблем нет, напор, подача? Улицы/дорожки/преддомовая территория/выезд освещаются в темное время?

Еще не совсем живем, ремонт начинаем

Я так понимаю, что 3-й этаж ещё никто не принимал? Есть такие? А так же, И всётаки, желательно фоты недоделок! Что бы предметно обсуждать проблемы реальные и потенциальные!

Мы живем на 3м этаже. Квартиру приняли без проблем. Мы об этом писали.

_{Ой, от радости забыла написать про забор.. Вся первая очередь отгорожена сеткой, к подъезду подъехать нельзя. В понед. буду звонить главному инженеру в УК, чтобы уточнить, что и как. Не хочется вещи от забора таскатть..}

Мы подъехали без проблем прямо к подъезду. Езжайте вдоль забора, слева, как закончится сетка, есть заезд во дворы.

таки повторюсь- стены в нормальной штукатурке или просо швы замазаны?

Стены оштукатурены, стяжка на полу бетонная, В полу проходят трубы отопления. Нам сказали, что прежде чем сверлить, нужно вызвать строителей, они покажут тепловизором где проходят трубы. Вообще персонал очень вежливый охотно отвечают на все вопросы. Говорят, что можно будет обращаться по всем вопросам в любой момент. А все двери были изначально сделаны некачественно, их отправили на переделку и уже установили новые.

Привет соседи!

Мы сегодня ездили принимать квартиру и приняли! Подписали акт приемки, подписали договора и нам выдали ключи! Урааааа!

Квартиру мы брали без отделки. С нами ездила девушка-строитель, она занимается ремонтом. Она сказала, что давно не видела таких новостроек. Стены ровные, пол ровный, трещин и щелей нет. Мы проверили электрику-все в порядке, в розетках 200 Вт. При заселении добавят недостающие Вт. Потолок натяжной без изъянов. С окнами проблем нет. Топят хорошо, в квартире тепло. В коробе в ванной стоит регулятор теплоснабжения. Балкон шириной 1.1м, хоть сейчас там жить можно. Двери поставили новые. Все точки электрики проверили тестером, работают. Интернет и телевидение тянут через оптоволоконную сеть. Домофонов пока нет но подводка есть. Можно делать ремонт и заезжать. При оформлении акта приемки в центр. офисе, девушка сказала, что много проблем в 13 корпусе, а в 16 проблем быть не должно. Всем желаем принять свои квартиры без проблем и получить ключи! А мы пошли обмывать!

У вас какая секция соседи?

У нас первая

Добрый день уважаемые соседи! Всех поздравляю! Записались на встречу 30 января на 15.00. По поводу метража, в ДДУ прописан метраж без балкона и вот разница этого метража с обмерами бти если менее 0,5 компенсации не подлежит, у нас меньше на 0,60 сказали вернут сумму 45,800 с чем-то. Будем рады соседям по 16 корпусу)

Привет! Мы ваши соседи! Нам на осмотр 31 января в 10 00.

Поздравляю всех первоочередников! Радуюсь за вас, будто сам ключи получаю )))

А по ДДУ у вас I-й квартал или II-й?

По ДДУ у нас "не позднее 2-го квартала 2014 года..."

УРААА!!! Соседи, поздравляем всех с замечательной новостью! Желаем всем пройти приемку без проблем! Мы записались на 31 января!

25 мы приедем на встречу

Давайте о хорошем! Подумаем о дизайне квартир!!! Вы уже представили себе как будет выглядеть ваш интерьер? А мы уже знаем У нас есть дизайн-проект! Мы определились со стилем нашей квартиры, цветовой гаммой и некоторыми нюансами. Нам очень нравится. Конечно не сами. Нам помогала девушка-дизайнер. Кто пожелает,

даю координаты: (8 963 672 50 33) Екатерина.

Сделает недорого:

- обмерочный план квартиры (выезд на объект);

- план расстановки мебели, свет (функционально, эргономично);

- стилизацию и цветовое решение (сделаю коллажи);

- рекомендации по отделочным материалам и др.

Приедем 25-го. Как Вас найти?

Площадь балкона входит в общую площадь, и так же входит в стоимость! Да действительно есть такие застройщики которые площадь балкона в стоимость не включают например urban groop

А балкон стал совсем мизерным (1,7 м) вместо 3,7, урезали балкончики!!!

На официальном сайте Южного осталась всего один пункт меню "О квартале"

http://www.vatutinki...kontekst-avgust

 

Грядет обновление инфы на сайте, видимо))

Надеюсь, первой новостью будет "Начата выдача ключей в квартале Южный"

А еще есть поэтажные планы корпусов 13-24 и экспликации к этим планам.

Сейчас звонила руководителю проекта "Южный" Королёву Дмитрию Викторовичу.

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию получили все дома. Документы отдали на кадастр. Кадастровая оценка продлится до середины января. Получение ключей предположительно начнется в середине февраля. За месяц до выдачи ключей всех новоселов уведомят.

2. По кондиционерам: место отведено на крыше, но не над подъездами. Место - это специальная сварная из уголка рамка с резинками на ножках. Она гасит вибрацию от кондеев. Так как звук от обычного бытового кондиционера - 35-40 дб, то никому его не должно быть слышно. Ни на третьем, ни на других этажах. Трубки от кондеев - пластиковые трубки с фреоновой магистралью- заложены в шахтах санузла. (то есть в том коробе, где стояк , счетчики, и проч.) Оттуда и будет разводка по квартире.

3. По возникающим вопросам: Дмитрий Викторович очень хочет лично встретиться с жильцами (и желающими стать жильцами). Он предлагает назначить собрание жильцов, в котором бы он тоже мог принять участие. Предположительно в середине января - после праздников - мы с ним созваниваемся для обозначения четкой даты. Я предлагаю: в субботу, 18 января, в 12 часов дня - теплая встреча соседей и Руководителя проекта для решения текущих вопросов и дегустации глинтвейна Beerka Кто поддерживает - откликнитесь)))))))

Супер, мы поддерживаем!!!

Вдруг крыша под тяжестью кондиционеров и снега провалится, ктото писал что и по 2 в каждую комнату ставить будет. Наверня застрощик предусмотрел места по 1 кондиционеру на квартиру или того меньше, как с парковками возле дома! А не кто возражать не будет если на крше я себе бассейн небольшой сооружу !

Кстати, одного собственности уже лишили. Он бассейн в квартире соорудил, а нагрузку и др. не расчитал. Обрушился пол и квартира пришла в негодность и соседям тоже вред нанес. А кондиционеры на крыше, если она ровная, должны устанавливаться на ножки типо столика и между этим "столиком" и кондиционером должна быть виброгасящая прокладка. Но тогда вся крыша будет как решето. А если там есть выступ типо бардюра, тогда можно прикрепить к нему. Остается только гадать как это будет.

Контакты в студию ) Где ваш центр гигиены находится? Зачем нужно было столько телодвижений, если в том случае, который описываете вы, налицо изменение конструкции пола, достаточно было Мосжилинспекцией обойтись)) У вас, наверное, от клиентов отбоя нет? )) Я буду еще одним ) У меня, вот две "топательные машины" начинают работать преимущественно с девяти часов вечера, и хорошо, если к 12 уляжутся.... но у нас растет своя маленькая машинка и поэтому, нам как-то не очень удобно обижаться на верхних постарше)) Поэтому стиснув зубы ждем ключи. И кондиционер , кстати, их у меня над головой шумит , и заливают они квартиру регулярно, как раз после нового ремонта..

На сегодняшний день экспертиза уровня шума (измерение шума, замеры шума) может проводиться нижеследующими организациями:

• судебно-экспертными учреждениями (по постановлению суда или арбитражного суда) в рамках гражданского или арбитражного судопроизводства по делам о нарушении санитарных норм эксплуатации жилых или производственных помещений;
  
• специально уполномоченными на то аналитическими службами Роспотребнадзора соответствующего субъекта РФ, либо негосударственными организациями, аккредитованными органами Роспортебнадзора РФ на право проведения независимой экспертизы шума;
  
• проектными организациями, членами проектно-изыскательских СРО, допущенных на проведение негосударственной экологической экспертизы (в т.ч. экспертизы шума) проектов и проектной документации строительных объектов.
  

Которые вы в этом списке?

Жалоба поступает в Роспотребнадзор, а выезжает на жалобу ИЛЦ ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии". Но речь сейчас не о том. Речь о том, чтоб жалоб не было и все жили в мире и согласии. И мы должны знать где застройщик выделил места под кондиционеры. Пока он еще несет за это ответственность. Ведь потом будет поздно. Это не один кондиционер, это 12 штук. И все должны быть размещены над нежилыми помещениями. И перепланировки нужно с умом проводить. А дети это замечательные "топательные машинки". Пусть себе топают

Не смешите меня)))) куда жаловаться, кто оштрафует? Даже, если работал отбойный молоток, это надо еще доказать, что он действительно работал и, что шум, который он издавал превышал допустимые нормы.... Вы инспектора из роспотребнадзора к себе на ночь будете приглашать, чтобы он вам шумы замерял???? Ну... ну.... ))

Ничего смешного в этом нет. Если будут жалобы, поедет не Роспотребнадзор, а специалисты центра гигиены и эпидемиологии и поедут ночью. Были уже такие случаи. Даже был случай, когда девушка обратилась к нам с жалобой на шум ("громкое топанье" соседей сверху). Они сделали ремонт, сняли некоторый слой стяжки, покрыли пол плиткой. Так как в Центре гигиены нет такого оборудования, мы обращались в НИИ Строительной физики, они привозили "топательную машину" и моделировали уровень шума от шагов. Результат: доказали превышение уровней шума и заставили переделывать покрытие пола. Девушка суд выиграла. А что касается размещения кондиционеров, если в проекте предусмотрено их размещение на крыше, застройщик должен согласовать акустические расчеты и точки размещения наружных блоков и мы имеем полное право об этом знать. Сейчас вообще готовится проект документа по которому будут разрешены проверки квартир (собственников). Так как последнее время очень много перепланировок незаконных, которые приводят к непоправимым последствиям (разрушение, грибок и др.). Будут принимать меры вплоть до лишения собственности.

Вот меня тоже тема кондиционеров волнует.сказали,что надо ставить на крышу. И вот здесь мне лично все равно, что будут думать про меня соседи на 3ем этаже, т.к.застройщиком предусмотрена установка кондиционеров и антенн именнр на крыше. А по советов идти в жару к реке, можно получить совет, куда тоже можно сходить..

Привет соседи! Меня тоже волнует тема установки кондиционеров. Наша квартира на 3м этаже. Я, как специалист разбирающийся в санитарно-гигиенических вопросах, хочу обратить внимание, что этот вопрос нужно решать до того как будут установлены кондиционеры. Это не просто так. Нужно составлять проект размещения кондиционеров на крыше, согласовывать этот проект и не забыть к нему приложить акустические расчеты по уровню шума в жилых помещениях. Без выполнения этих мероприятий можно в дальнейшем получить кучу жалоб, штрафы и предписания по удалению кондиционеров. При установке необходимо использовать шумо и виброгасящие прокладки. А так же необходимо не забывать о требованиях СНиПа "Жилые здания", где написано, что над жилыми комнатами нельзя размещать кондиционеры, только над нежилыми (подъезд и др.).