Арника

Возможно вы правы. НО. Мы начали интересовать новостройками в рассрочку с возможностью погашения мат.капиталом с позапрошлого года. Так вот, вначале никто даже слушать не хотел про МК, посылали сразу в банк за ипотекой. С конца прошлого года, когда мы возобновили поиски такой квартиры, замечаем, что все изменилось. Все продавцы, кто по ДДУ, идут на встречу с МК и чувствуется некая заинтересованность в нас. Поэтому, про то, что застройщику разницы нет, я бы так не сказала.

В ПФ мы узнавали, вроде бы все проходит. А вот мнение застройщика мы так и не смогли узнать. Для нас это был принципиальный вопрос, мы задавали его и в миэле и в бесте, но там и там обещали написать письмо застройщику с моими вопросами, но я так и не дождалась ответа, ни положительного, ни отрицательного. Странно даже как-то, ни из одного из агенств мне не перезвонили и ничего не сказали. Поэтому интересуюсь, может еще кто-то интересовался и двигается в этом направлении?

Есть такие, кто интересовался возможностью погашения части долга при рассрочке (не ипотека) материнским капиталом?

Нашли чего бояться, все новостройки практически имеют землю в аренде. Это вобще не показатель, что дом достроят.

Страх вобще не в том, что дом достроят. А в том какие права мы получим и на дом и на землю.

В первую очередь необходимо узнать срок аренды нашего земельного участка, такую информацию может требовать тот кто уже заключил ДДУ.

Никто не узнавал?

я ДДУ ещё не подписывал, завтра попробую узнать в миэле.

В интернетах пишут, что если аренда краткосрочная и закончится после окончания строительства, то нужно будет добиваться продления договора аренды, возможно через суд... Это необходимо только для оформления квартиры в собственность.

"После оформлении права собственности на квартиру собственнику переходит право владения земельным участком по домом и участком, необходимым для использование жилого дома, дальнейшей оформление участка возможно по решению собственников многоквартирного дома." (с) отсюда - http://www.realtylaw...ine1_40764.html

 

И там же есть ссылка на жилищный кодекс (http://www.consultan...opular/housing/), а именно на п.1 ст. 36 (http://www.consultan.../55_7.html#p503)

 

Из этого видимо следует, что арендодатель земли с застройщиком отрежут шесть земельных участков под шестью домами первой очереди и будут сдавать каждый дом и регистрировать его как готовый объект недвижимости на своём участке, после чего при оформлении каждой квартиры доля этого участка будет переходить в общую собственность жителей дома. Как то так...

Я из этого поняла то, что после строительства жилого дома участок земли под домом переходит в собственность владельцев квартир. Т.е. должно быть 2 свидетельства о собственности - на землю и на квартиру? Но этого нам никто не обещает. Есть ощущение, что так эта аренда арендой и останется, потому что изначально земля не принадлежала застройщику, и добровольно никто на владельцев квартир ее не передаст. Я могу ошибаться, т.к. никогда с этим не сталкивалась. Но именно это останавливает от покупки здесь квартиры.

А про детский садик есть у меня предчувствие, что будет коммерческий. Теперь это нормальное явление - строить в таких комплексах коммерческие садики. Интересно, а детская поликлиника как? Тоже в Видное надо ездить? Врача на дом уже не вызвать?

Меня пока волнует только аренда земли с непонятным ООО "Рога и копыта", ипотека в 3 небольших банках (было бы намного спокойнее, если бы был Сбер или ВТБ), и отстутствие хоть какой-то инфраструктуры.

Мы из Гольяново (м. Щелковская), стало тесновато, решили расшириться.

Покупаем квартиру в чистом поле. В округе увидела только воинскую часть за забором, церковь, оздоровительный комплекс и частную застройку. Меня беспокоит вопрос, как там с детьми жить? Кто-нибудь уже интересовался? Где учить, где лечить, где развлекать?