Aliona

Сдам машиноместо на длительный срок. -1.        5000+ коммуналка.

По закону сам ДДУ подлежит госрегистрации (т.е. сразу после подписания ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре, с уплатой госпошлины). Сделать это можно одним из двух способов - или лично, или через доверенных лиц  (естественно, за оплату работы доверенных лиц, если это, конечно не Ваши бескорыстные друзья или родственники, например). Ранее (сейчас не знаю) Застройщик понуждал покупателя квартиры заключать договор на оформление госрегистрации ДДУ с какими-то своими представителями... за нехилые деньги. В результате, на Вашем экземпляре ДДУ появлялся штамп о госрегистрации договора. Лично я оплатил ДДУ только после того как получил свой экземпляр именно с таким штампом.  Дополнительный договор "о госрегистрации" Застройщик оформлял на два этапа - 1-й этап: госрегистрация ДДУ, а 2-й этап - после получения квартиры: люди от Застройщика по Вашей доверенности регистрировали в Росреестре Вашу квартиру и Вы получали у Застройщика Свидетельство о госрегистрации. При этом, Застройщик получал с клиента оплату сразу за два этапа при оформлении такого допдоговора.   Если У Вас был такой допдоговор "за оформление-госрегистрацию", то он вами уже был оплачен и тогда возникает смешная ситуация, что вы уже давно оплатили эту работу, но теперь будете её делать самостоятельно...

Спасибо. Про регистрацию ДДУ я поняла уже. Есть такой штамп. По поводу госрегистрации квартиры- мы оформляли доверенность,а вот допдоговор не помню,по-моему  нет, но  посмотрю. Да, когда получали Акт передачи в офисе , то нам сказали, что тех людей , на которых оформляли доверенность уже давно нет, поэтому оформляйте сами))))

Завтра все перепроверю.

Просто посмотрите, на обороте ДДУ стоит штампик, Вы и пошлину оплачивали за эту регистрацию, просто забылось.

Да. Просто я подумала, что еще что-то надо))

подскажите пожалуйста, изначально я должен прийти в МФЦ с документами которые нам выдал застройщик (передаточный акт и ДДУ), подать заявление на право собственности, а после только оформлять пост регистрацию, просто первый раз сталкиваюсь с этим, и в какое МФЦ местное или которое находится в Коммунарке и можно ли подать онлайн? Спасибо

Думаю, что в любой МФЦ. Я пойду по месту жительства. 

Конечно, Застройщик оформит..., если только клиента устроит сумма "за оформление"... Кстати, сам Договор долевого участия также подлежит госрегистрации; очевидно, что всё это делалось в своё время - в момент заключения...  Сейчас - не знаю, а ранее, Застройщик фактически понуждал покупателя заключать дополнительный (к ДДУ) договор на госрегистрацию ДДУ, а потом и квартиры после получения (с предоплатой работы по госрегистрации).

Поясните, пожалуйста , эту фразу. Я об этом не слышала.

У нас право собственности оформлял сам застройщик. И очень быстро. Обратитесь к ним. Вспомните, при заключении договора Вы им подписывали доверенность? Если да, то они сами оформят.

Да, так и было - оформляли доверенность, но при приемке квартиры нам сказали, что те люди, на которых оформлялась доверенность, давно уволились , так что оформляйте сами. Ну лично я ничего сложного в этом не вижу. 

Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ) будут открыты в Москве с 25 мая. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» заявил мэр столицы Сергей Собянин.

Да, слышала, но, думаю, что сразу туда бежать не надо. Много народу будет.

арифметика и физика (КПД) -  это точные дисциплины и термины типа "прилично" их только смешат...

Ок!

Я вот хочу побыстрее оформить право собственности, чтобы подать на налоговые вычеты.

А какая связь между регистрацией права собственности  и сдачей в аренду? Для арендатора принципиальны такие тонкости?

По поводу смысла сдавать в аренду, зависит от места расположения квартиры. Если расположение удачное, то, думаю, спрос будет всегда. Естественно, при наличии других условий и запросов как арендаторов, так и арендодателей.

Наверное, в первое время в нашем доме будет большая конкуренция среди арендодателей, т.к. наверняка многие взяли квартиры под сдачу или есть необходимость гасить ипотеку.

Согласна.

Акт приемки есть, законный ключ есть - действуйте - вам уже ничего не мешает...  Однако,  "работа" на аренде имеет КПД близкий к реальному нулю.

Ну не скажите. Сама ничего никогда не сдавала, но знаю лично людей, которые живут на это. Сдают несколько квартир и получают с них в сумме прилично. Правда, покупали только одну, а остальные две достались по наследству.

То есть чтобы побыстрее заплатить налог на собственность?

Ну, по разным причинам. И не только, чтобы сдать в аренду , как написали выше. Про сдачу пока не думали   Хотя.... кто знает....Но пока у нас другие причины .

Я звонила по прошлой неделе в офис, мне сказали, что дом ещё не поставлен на кадастровый учёт, информация будет на сайте,вы по этому поводу ничего не спрашивали?

Нет, я не спрашивала. Наш дом есть в росреестре. 

не для "оформления" собственности, а для госРЕГИСТРАЦИИ собственности... Своё ПРАВО собственности  каждый покупатель получает автоматически, когда подписывает акт приемки квартиры и получает от Застройщика ключи, что означает - СДЕЛКА ПО ПОКУПКЕ СОСТОЯЛАСЬ и принципиальных разногласий между продавцом-покупателем нет!!!.

Далее, МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом Застройщик уже зарегистрировал в госРеестре (куда им сданы все документы - в том числе акт ввода  дома в эксплуатацию и технические паспорта на весь дом и каждую квартиру (но в этот момент госреестр ничего не знает о фактических владельцах-собстенниках квартир; ведь в этот момент Застройщик быть может ещё продал далеко не все квартиры и часть квартир продолжает оставаться в его собственности...) и выдан-получен кадастровый номер на дом), а вот квартиры ставит на госрегистрацию каждый собственник индивидуально...  При этом, следует иметь в виду, что именно с момента госрегистрации собственности начинается отсчет начисления ежегодного госНАЛОГА на собственность-недвижимость...

Не придирайтесь к словам.     Естественно речь о госрегистрации. Думаю, что все поняли     .Все, что Вы написали ниже-я в курсе. Осталось дождаться открытия МФЦ. По поводу налога тоже все понятно, но что делать- нам надо побыстрее оформить собственность.

МФЦ ведь работают, но по записи.

Акт в эксплуатацию и разрешение на ввод застройщик выдает по запросу?

Была почему то уверена, что дду и акта приема передачи достаточно.

Я сегодня звонила в офис. Сказали , что Договор и 2 Акта приемки достаточно для оформления собственности. Разрешение на ввод они не выдают. И он не нужен для оформления собственности.

Как то неожиданно быстро... Это что, уже можно оформлять собственность?

А где ее оформлять сейчас? МФЦ-то закрыты, да и надо иметь все документы для оформления, например,технический паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию. 

На налоговые вычеты можно ведь подавать после получения права собственности?

А право собственности - после постановки дома на кадастровый учёт.

А это, как мне сказали, до 9 месяцев занять может.

Меня смутило, что выше написали, что на кадастровый учёт дом поставлен.

Поставлен. Можете проверить.   https://rosreestr.net/proverit-kvartiru вбиваете адрес и номер квартиры. Дом  зарегистрирован, квартира , понятно, нет еще.

Мне говорили, что от 2 до 9 месяцев. Тоже не интересна прописка, хочу собственность оформить и подать на налоговые вычеты.

Что это значит? я про налоговые вычеты. Сорри, если туплю.  Тоже только собственность будем оформлять.

Рано радуетесь, Оформление в процессе, ещё не пропишитесь, ждать ещё придётся! Официальная информация будет на сайте, когда можно начать прописку!!!

А не сказали когда примерно?  Меня интересует больше оформление собственности.Прописываться не будем.

Здравствуйте! Подскажите,кто нибудь записывал ребенка в первый класс? Поделитесь опытом.Я позвонила в школу,мне сказали нужна регистрация в районе.

А если прописка в Москве, а живем в НВ и собственники? 

Подскажите хорошего сантехника и электрика. Главное- хороший электрик, который может провести силовую проводку для дополнительных розеток на кухне и сделать дополнительные розетки в комнатах. Может есть опыт у тех, кто уже живет в НВ.

Воронежские должны раму поменять?

Какую раму? Сантехник нужен от застройщика Надо выяснить почему воды холодной нет.

Ого.... Ну, не знаю, сколько телефон щас обходится, уже давно раритет)) но мы за трёшку 74 м2 8 платили здесь. Так что, не переживайте, всё как у всех, не более того.

Телефон оч мало. рублей 300 от силы. Не снимаем только потому, что живут пожилые люди , если что вызвать врача. А вся коммуналка , наверное, зависит еще от категории дома, от района...

Не помню, чтобы мне такое говорили, но вот выше написали... А мы как раз карнизы повесили. Шторы, правда, еще не купили. Можно, конечно, короткие сделать.

Мы даже не можем приехать квартиру вымыть от стройки. Ждем воронежских. Вода только горячая течет, а холодной нет вообще. 

Меня тоже предупредили, что надо перекрывать батарею перед проветриванием зимой. Но про шторы не помню. Как шторы влияют?

Еще, если вдруг захочется воспользоваться электрическим нагревателем, его надо ставить подальше от батареи, иначе его тепло счётчик тоже подсчитает!

Шторы еще надо закрывать?????!!!!!! Боже!!!  

Мне сам район очень, очень нравится. Здесь уже все есть для нормальной жизни. Школы, детские сады, фитнес, курсы, огромное количество разных магазинов, поликлиника, почта и прочее. Этим он очень отличается от многих застроек, где все в перспективе. Поэтому какие то косяки в квартире неприятны, да, но не имеют существенного значения. Я бы с удовольствием сама бы переехала сюда. Но для меня принципиально наличие рядом метро, так как автомобиль я не вожу, и не буду успевать на работу.

Так метро будет рядом с нашим домом)) А район Ватутинок всегда был престижным и удобным для жизни.Здесь полно престижных дач было, да они и остались. На месте НВ было кукурузное поле.