Андрей1975

10 подъезд с 1 по 3 апреля

Вообще все корпуса так сдавались, люди в некоторых квартирах уже жили, а другие подъезды ещё ждали очереди, это нормально, и у всех застройщиков так, сдают по секциям. Начали с 12 подъезда, и по порядку в обратную сторону. 10 дней на каждый подъезд я так понимаю. 1 подъезд только вообще в мае.

Да а через два месяца после ввода дома в эксплуатацию застройщик подпишет акт в одностороннем порядке и тютю все косяки исправляй за свой счёт.

Я не нервничаю, просто вы преподнесли это как факт. А я написал, что как ПРИМЕР, это имелось ввиду

Так и я привёл пример из вашего примера.

Не понравилось, то что кто то пишет откуда берутся суммы в 300 тыс!

Якобы квартира должна стоить тогда 23 млн чтобы получить 300 тыс )))))

Есть формула вот и считайте.

А что вы нервничаете. Вы сами написали эту сумму в 300 тыс сообщение от 31,01.2020 года. А я за что взял за то и продал.

Это не первая просрочка 4-е, 10-е и теперь 8-е корпуса. Похоже инвесттраст таким способом хочет денег подзаработать. Между подрядными организациями проводится тендер кто будет строить. Я тебе разрешу только из этих денег что я тебе заплачу за работу часть ты мне отдай. Заплатить как? Взятка или откат это опасно с какого перепугу подрядчик перевёл инвесттрасту деньги, так вот давайте вы задержите сроки сдачи месяца так на два  и по договору выплатите мне пени. Все довольны и у подрядчика есть работа и застройщик наварился. А самое главное всё по закону не придерёшься. И плевать они хотели на людей которые не получили квартиры вовремя. Кто-то обратится в суд а кто-то нет инвесттраст в плюсе.

Сумма неустойки,засисит от стоимости квартиры и срока просрочки,вот и считайте.

Допустим квартира стоит 2,7

 

2700000/100×6,25/300×2×31=34874-это за 1 месяц.

Да всё верно, так откуда люди суммы по 300 тыс. рублей за месяц берут? Это квартира должна стоить 23 млн. руб. 

Не нужно расторгать договор!!! Лучше писать претензию и готовность принять квартиру на имя ген директора в инвесттраст с описью и уведомлением по почте. А далее в суд с исковым ну а далее все карты на вашей стороны, они не исполнили пункты договора, конечно они, что то будут говорить, отмазываясь, но все равно из 300 000 требуемых к приеру хоть 150 000 вы точно получите, а это деньги.. а самое главное  ПОЧЕМУ вы со своей стороны исполнили все пункты договора, а они имеют право выйти сухими из воды. Когда в самом договоре прописано, что каждый день просрочки они вам ОБЯЗАНЫ выплатить неустойку! Так требуйте, а нет, то в СУД! А так конечно дело каждого!

 Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано. Да ещё разделить на 100% надо.

Просто самое страшное, то что, все всего боятся почему то!

Закон на вашей стороне. Конечно же без труда и рыбку не поймаешь, но придется чуть побегать, не без этого.

Дело не в страхе а в выгоде которую можно получить из этого мероприятия. Если сумма не большая то к чему все эти хлопоты и трата времени, а вот если побольше то почему-бы и нет. Хотя каждый сам решает какая сумма может удовлетворить.

Была у меня квартира "ЖК Весенний" Подольск 2 корпус, продал и то с трудом а вот 3 корпус с 2015 года стоит и по сей день недостроенный. Застройщик банкрот  и люди ничего с этим сделать не могут, не могут продать (кто там купит дураков нет), и никто не хочет его достраивать, вот где действительно ситуация причём патовая. Таких ситуаций множество а вы говорите месяц два просрочки и всё конец света. Дом построен ремонт заканчивается, сдадут в скором времени. Я не оправдываю застройщика он не выполнил своих обязательств, тем более сложно тем кто платит ипотеку и снимает жильё хотя эти деньги шли бы в счёт уплаты по кредиту. Суд это конечно хорошо но наша судебная система так построена что сумма поданная в исковом заявлении сильно урезается и застройщик об этом прекрасно знает. Хорошо если денег на адвоката хватит а то можно ещё и в минус уйти. Кому что делать дело лично каждого но ЛЮДИ успокойтесь не надо нервничать нервные клетки не восстанавливаются а правды в этом мире добиться крайне сложно.

Я так понимаю дело близится к своему логическому завершению, правда не известно была комиссия или нет а если была то какие результаты? Это ещё повезло что зима малоснежная а так перенесли бы обустройство территории на ближайший благоприятный период а по весне начали грязь разводить. И ещё не плохо было бы получить обмеры квартир по крайней мере застройщик уверял что инспектора БТИ там работали ещё до нового года.

(Сергей Романов (Для тех, кто будет принимать квартиру по ДДУ в первый раз. Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов, иначе застройщик передаст объект ДДУ в одностороннем порядке, из-за чего суд откажет в неустойке.))

97% дефектов, нет воды нет отопления канализации и даже входная дверь отсутствует только одна лампочка горит и та в пол накала. Есть такая книжка интересная называется Санитарные Нормы и Правила (СНиП) если интересно почитайте.

А казачок то видимо засланный.

Я уже давно не надеюсь на милость застройщика. Я лично не собираюсь терпеть такое поведение от застройщика по отношению к себе.Когда я покупал квартиру, мне обещали сроки до 2020 года и для меня это очень было важно, так как я не имею квартиры,живу на съемной,плачу и за ипотеку и за съём. Терплю убытки от двойной переплаты! Что касается денег, пени за просрочку, скажу сразу, это через суд, никто просто так Вам ничего не отдаст и не возместит!Да насчёт ввода в эксплуатацию, я как инженер строитель по образованию,могу сказать,что зимой сдачу никто не делает,если этого не сделали летом или осенью. Зимой никто не подаёт отопление, а насколько мне известно,то в ноябре они еще прокладывали трассу из труб, как же они это сделали,не в декабре же?Странно всё это!

5.6 При приемке законченных строительством объектов в зимнее время допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия внутриквартальных дорог и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, по установке малых архитектурных форм, озеленению на ближайший благоприятный период.

А я уже решила проконсультироваться у юриста,у нас двушка самая большая...цены не озвучиваю,все в курсе.Так вот комментарий юриста,если срок просрочки меньше полных 3 месяцев(или меньше 200-300 тысяч) в суд идти нет смысла:суд урезает выплаты пени в 2-3 раза,плюс работа юриста около 60-70 и в итоге можно ещё и в минусе остаться...застройщик я думаю в курсе цен,решений и тупо 2 месяца держит в запасе...и не парится

А то что раньше дома сдавались в срок,а то и раньше это правда.У нас была Квартира в доме напротив тц,сдали раньше на 4,5 месяца

Обращаться в суд лучше коллективно так дешевле. А по одиночке полностью с вами согласен можно и в минус уйти.