Житель

На какую сторону выходят окна Вашей квартиры? Что Вы больше любите солнышко по утрам (восток) или солнышко по вечерам(запад)? Обсуждаем

Какой этаж выбрать? Есть мнение, что квартиру в многоэтажном доме нужно брать от 4 до 9 этажа, не так низко и загазованно и не так высоко, а какой этаж выбрали Вы и почему?

В каком агентстве вы покупали квартиру в ЖК Новые Ватутинки? И почему остановили свой выбор именно на нем?

Сколько комнат в вашей будущей квартире в ЖК Новые Ватутинки? И почему вы остановили свой выбор именно на ней? Что касается меня, то у меня самая маленькая однушка. Квартиру брал из расчета самой низкой цены, на что хватило

В агентстве не работаю, просто имею опыт покупки квартиры в проблемной новостройке (дом в итоге сдали), и при этом Новые Ватутинки не первая и даже не вторая моя новостройка. Так жизнь сложилась, приходилось покупать, а потом продавать и перебираться в лучшее место Так же как и вы я обычный покупатель Беста, мой менеджер Елена Абакумова

Попробую подсказать 1) Это нормально http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/10-%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%bd%d0%b5%d0%ba%d0%be%d1%82%d0%be%d1%80%d1%8b%d0%b5-%d0%be%d0%bf%d0%b0%d1%81%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f/ 2) Арендодатель и арендатор скорее всего имеют одного владельца, об этом косвенно свидетельствует эта статья в Независимой газете http://www.ng.ru/regions/2011-10-10/6_masshtab.html Земля в аренде это очень частая практика, все условия оговариваются в договоре аренды, который регистрируется в регпалате, поэтому никаких претензий никто нам не предъявит, тем более после получения собвственности. 3) Обязательные условия договора:Описание квартиры (обьекта долевого строительства), гарантийный срок на данный объект, сроки передачи квартиры (обьекта), стоимость и порядок оплаты за квартиру. Не забудьте о штрафных санкциях за несвоевременно сданное жилье. 4) Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ пункт 19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Вывод: проектом предусмотрен такой срок строительства наших домов, что вполне реально, уже 10-й этаж если не ошибаюсь возводится. Тоже не видел копию договора аренды, доверился Бесту, так как не первый раз там беру квартиру, а они должны всё это проверять, но показать Вам обязательно должны по требованию.

Все договоры долевого строительства должны быть обеспечены залогом. Об этом гласит п. 1 ст. 12.1Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Закон № 214-ФЗ). Поэтому с момента регистрации долевого строительства и право аренды земельного участка,строящийся дом находятся в залоге у дольщиков (ст. 13 Закона №214-ФЗ). Таким образом, залог обеспечивает исполнение застройщиком обязательств перед дольщиками, поэтому при межевании требуется, наше (дольщиков) согласие на это. По словам менеджера Бест Новострой Застройщик межует землю, чтобы быстрее сдать первую очередь строительства. Вобщем то ничего страшного в этом нет, залог снять Застройщик не может с этих участков, а резать землю по-своему усмотрению, исходя из целесообразности таких действий иногда требуется.

"Инвесттраст" построит 1,042 млн кв м жилья на территории "новой" Москвы http://www.riarealty.../397188455.html Проблема сенаторского "Масштаба" http://www.ng.ru/reg...6_masshtab.html В 2010 году ООО "Солнечное" обжаловало в Арбитражном суде кадастровую стоимость земельного участка площадью 153 га с кадастровым номером 50:2114 01 16:0334, расположенного вблизи д. Десна. Она была установлена в размере 19,4 млрд руб. и существенно расходилась с рыночной оценкой (2,7 млрд руб.). Иск землевладельца был удовлетворен. http://www.priznanie...nnosti/151/623/

Рад, что немного успокоил) Я остановился на Ватутинках, потому что 1) Калужское шоссе даже сейчас очень хорошо едет судя по Яндекс пробкам, хуже киевки конечно, но едет на хорошую четверку, а впереди ещё реконструкция 2) Квартира уже с отделкой и цена привлекательна 3) 214-ФЗ 4) Центр новой Москвы 5) Очень хороший темп строительства (тьфу-тьфу)

Добрый вечер Натали33, попробую ответить о том, что знаю сам. По первой ссылке - это обычная схема налоговой оптимизации, например посмотрите БЕСТ реализует ЖК Одинцовский парк, где застройщик ОАО Гратис, а учредитель ОАО « Гратис - « РЕАЛНЕЙШН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД » (Realnation Holdings Limited), место нахождения:3030, Республика Кипр. По второй ссылке, да опасения Ваши небезосновательны, и это уже и есть так называемый риск, который Вы готовы или неготовы принять на себя при покупке квартиры в новостройке. Но с другой стороны, мы, как конечные покупатели продукта, должны ориентироваться на наличие разрешительной документации по объекту, отзывам о застройщике и его реальным делам. Из положительных моментов: документы все оформляются по 214-ФЗ, разрешение на строительство оформлено. Местные аборигены из коттеджных поселков всегда были и будут против застройки многоэтажных домов, кстати, справедливости ради, надо сказать, что там не всё 17-ти этажки будут, судя по генплану. Поэтому думайте сами, решайте сами, краски в статье явно сгущены, можно расковырять таким образом любую крупную стройку и придраться, живём то в России. А раз документы все проверены и одобрены администрацией Ленинского района, суды должны быть на нашей стороне, если таковые будут. Это по крайне мере логично Но сомнения Ваши окончательно никто не развеет, это уж точно, принимайте решение исходя из своих внутренних весов

Обсуждаем. Я, взвесив все за и против, решился на покупку.

Корпус 13

Являюсь счастливым покупателем квартиры в 12 корпусе

Корпус 11

Корпус 13

Корпус 12

Корпус 11

Полезные ссылки Сайт застройщика http://www.invest-trust.com/ Промо-сайт Новые ватутинки http://www.new-vatutinki.ru/ Реализация квартир ведется через 2 уполномоченых агенства БЕСТ-Новострой http://best-novostro...ovye-vatutinki/ МИЭЛЬ-Новостройки http://new.miel.ru/novye-vatutinki/

Тема постоянно обновляется - Территория застройки входит в границы "новой" Москвы? - Да - Кто реализует квартиры в ЖК "Новые Ватутинки"? - БЕСТ-Новострой (http://best-novostro...ovye-vatutinki/) и ООО Новые Ватутинки (http://www.new-vatutinki.ru/novosti/71-otkrytie-sobstvennogo-otdela-prodazh.html) - Какой договор заключается с покупателем? - Договор долевого участия согласно 214-ФЗ - Кто застройщик? - ООО "Инвесттраст" - Кто подрядчик? - ООО "МФС-ПИК" и ООО "ФлайтИнвест" - Какие корпуса входят в первую очередь? - Номер 8,9,10,11,12,13 - Какой срок сдачи корпусов первой очереди? - 11,12,13 корпус IV квартал 2013 года, 8,9,10 III квартал 2014 года