marsik21

А я за ТСЖ-это единственная форма управления,имеющая право на существование. более того ТСЖ-эт юридическое лицо со всеми атрибутами:орган управления,отдельный счёт.. Вопрос другой-какой обьем функций,кроме коетолирующей и принимающей решение,за собой ТСЖ оставит. ТСЖ вполне могут совместно сотрудничать с УК или с несколькими подрядчиками

Извиняюсь, если не в нужной ветке. Сегодня на телеканале ОТР, в 19.20 выйдет передача "Бермудский треугольник ЖКХ" Участники дискуссии: Галина Хованская - председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Петр Шелищ - председатель Союза потребителей России Владимир Талалыкин - первый заместитель генерального директора государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Наталья Невмержицкая - председатель Правления Некоммерческого партнёрства «Гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний» Юрий Мащенко - председатель ЖСК «Проектировщик-2» Александр Гурылев - вице-президент Некоммерческого партнёрства «Национальный Жилищный Конгресс» Юлия Кузнецова - исполнительный директор управляющей компании «Маторин» Краткое содержание: Граждан РФ загоняют за флажки. Тарифы растут, управляющие компании и ТСЖ накручивают счётчики, государство сокращает социальные льготы и предлагает ввести предоплату за услуги ЖКХ. Есть ли у населения шанс выиграть эту неравную битву? Кто сможет навести порядок в сфере ЖКХ и как это сделать? Задолженность за услуги ЖКХ исчисляется миллиардами рублей. Впрочем, основная масса долгов вызвана неплатежами бизнеса. Но почему же крайними пытаются сделать именно потребителя? Почему не начать разбираться именно с предпринимателями? В чём причина неплатежей: люди не хотят платить, забывают вовремя платить, не могут и не хотят? Насколько реальны предложения о введении дифференцированной оплаты ЖКХ, в зависимости от доходов или иных показателей материального благополучия? Предоплата за услуги ЖКХ: насколько эта мера может быть эффективной? Ведь если не получается сейчас собирать задолженность, то почему получится с предоплатой? Есть ли гарантия, что в случае введения предоплаты, те же сами управляющие компании начнут вовремя перечислять эти средства ресурсоснабжающим организациям? Почему не обязать поставщиков заключать индивидуальные договоры с жителями? Существует ли механизм, который позволит приостанавливать подачу услуг в случае невнесения предоплаты? Социальные нормы. В 2013 году в ряде регионов России стартовал эксперимент с введением социальных норм на электричество: за потребление до определенной предельной величины (соцнорма) граждане платят по низкому тарифу, в случае превышение соцнормы тариф повышается. Предполагается, что в 2014 году соцнорма будет введена во всех регионах. В перспективе то же самое коснётся потребления воды. Как определялись эти соцнормы, насколько они реальны? В Европе счётчики стоят на всё, включая отопление, а потому население может рассчитывать потребление и воды, и тепла. Почему же у нас введение системы счетчиков идёт с таким скрипом? Капремонт за счет жильцов. С 2014 года вступает в силу новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Если раньше государство брало на себя ответственность по капремонту домов, то сейчас граждане будут обязаны ежемесячно уплачивать в некий фонд некоторую сумму. При этом собранными в "общий котёл" финансами будет управлять региональный оператор, который сам выбирает подрядчика, застройщика и сам же будет контролировать исполнение договоров. Роль государства в сфере регулирования сферы ЖКХ. Если в ЖКХ «крутятся» огромные деньги, почему со стороны правительства, в частности Дмитрия Медведева, идут разговоры о проблеме отсутствия частных инвестиций? Почему частный бизнес не хочет вкладываться в высокодоходную отрасль? Может быть, государству стоит национализировать эту сферу? Или наоборот, свести до минимума своё вмешательство, чтобы не мешать бизнесу? ТСЖ, ЖСК И УК. Какую форму управления выбрать? Есть ли принципиальная разница между ТСЖ и УК в плане управления домом, а также контроля за деятельностью и расходованию средств? Как строятся взаимоотношения между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями? Что нужно делать, когда нас откровенно грабит управляющая компания. Каким образом можно этому противостоять? Что делать жителям домов, которые уже получили непомерно огромные счета? Может ли суд установить факт переплаты? Были ли прецеденты? И вообще суд чаще всего на чью сторону встает? Для решения проблем ЖКХ, для контроля за деятельностью управляющих компаний и формированием тарифов президент Путин предлагает привлекать общественные организации. Должны ли граждане рассчитывать только на себя, объединяться в инициативные группы по защите своих интересов, или же всё же государству надо навести порядок в этой отрасли, создать механизм более оперативного реагирования на жалобы в отношении недобросовестных компаний? Читайте подробнее на оtr-online.ru:http://www.otr-onlin...arts_12537.html Читайте подробнее на оtr-online.ru:http://www.otr-onlin...arts_12537.html

Видео сниму и выложу

в пятницу продолжение торгов. Зам. главы управы района Теплый Стан пригласил к пятнице представителей из ФАС, Прокуратуры и ОБЭП...должно быть интересно. Кстати, заседание открытое, можете поприсутствовать

видео по Ватутинкам, к сожалению, пока нету, но формат проведения везде одинаков....просмотрев видео вы пополните свой багаж знаний ОДНОЗНАЧНО! Я и сама раньше не знала, что есть такие цифры, как октиллион, нониллион, дециллион, андециллион, дуодециллион, ....и так далее

http://www.fayloobmennik.net/3377251 http://www.fayloobmennik.net/3377359 http://www.fayloobmennik.net/3377359 пароль для скачивания видео: 12345678 Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании. Можно посмотреть, как происходят торги между участниками

http://www.fayloobmennik.net/3377251 http://www.fayloobmennik.net/3377359 http://www.fayloobmennik.net/3377359 пароль для скачивания видео: 12345678 Это видео со вчерашнего открытого конкурса по выбору управляющей компании. Можно посмотреть, как происходят торги между участниками видео по Ватутинкам, к сожалению, пока нету, но формат проведения везде одинаков....просмотрев видео вы пополните свой багаж знаний ОДНОЗНАЧНО! Я и сама раньше не знала, что есть такие цифры, как октиллион, нониллион, дециллион, андециллион, дуодециллион, ....и так далее

Новости с боевых полей, информация для тех кто интересуется управляющими компаниями на рынке Москвы и Московской области. ООО "Павшино-Сити" ИНН 5024121677 и "Регион-М" ИНН 502409399744 - аффелированные компании

http://www.otr-online.ru/programmi/10989.html мы получили приглашение на участие с следующей передаче

Ваши соседи задавали вопрос на этапе объявления конкурса и я тогда поясняла, почему наша компания не будет принимать участие в нем. Если говорить вцелом, то, конечно, наша компания заинтересована в новых проектах, в том числе Ватутинки для нас представляют интерес.

http://www.matorin-un.ru/news/company/read.php?id=153477 - тут можно посмотреть графики изменения тарифов

было 2 лота, по одному действительно выиграла "ПТО Ватутинки" по другому - "Регион-М",далее "Регион-М" отказался по своим домам

http://www.my-msk.ru/topic20445s20.html?start=20 - тут Регион-М объясняет, почему отказался исполнять обязательства по выигранному конкурсу (приношу извинения, если не в самой подходящей ветке размещаю данное сообщение) кто не может пройти по ссылке, дублирую комментарии Воробьева: Компания отказывается от исполнения обязательств по конкурсу в Ватутинках-1 по производственной причине. Раскрою почему именно: 1. Начисления по статье "содержание и ремонт" составляет около 1 100 000 руб. в месяц. В настоящий момент заселено только 25-28%, соответственно сборы, с учетом оплаты от собственников - юридических лиц, будут не более 500 000 руб. в месяц. За минусом налогов на юридическое лицо (НДС), отчисления в фонды по заработной плате остается не более 300 000 руб. для функционирования участка эксплуатации. Предоставлять услуги качественно - затруднительно. 2. Оплату ресурсоснабжающим организациям будут требовать 100% не зависимо от сборов. Есть прецеденты, когда ресурсники выигрывали судебные дела и УК платила 100%, не смотря на фактический сбор с населения, а Ватутинские ресурсники очень агрессивные в этом плание и предвижу именно такой вариант. Опять убытки. 3. Помещения для УК занимает компания от Застройщика и добровольно освобождать его не собирается, только через суд. Суды у нас, сами знаете, не быстрые... Придется снимать дополнительное помещение. Опять убытки. 4. Техническую документацию ни Застройщик, ни администрация не передает. Дома оборудованы ИТП и без технологических карт эксплуатация их серьезно затруднена. Предоставлять услуги качественно - затруднительно. 4. Ключи от технических помещений Застройщик не передает, следовательно придется вскрывать все замки (около 15 на дом) в средней цене 3 000 руб. с перспективой повторной смены замков компанией от Застройщика. Опять убытки. Есть ещё менее значительные факторы, которые в совокупности привели к решению отказа от победы в конкурсе по Ватутинкам-1. Жаль, конечно, но уже говорил ранее, что это "пробный шар"... Как сказал кто-то из великих:" Побеждая - получаем славу, проигрывая - получаем опыт." Как-то так...

Может быть не совсем уместно мое сообщение в данной ветке, возможно, модераторы найдут более подходящее место. Наша компания приняла участие в форуме "За справедливые тарифы ЖКУ" 07 ноября 2013 в гостинице "Космос" г.Москва. В прикрепленном файле нашей компанией проведен анализ изменения тарифов за 12 лет (2001-2013) в г. Москве. Конечно, это не вся Российская Федерация, но полагаем, что структура данных везде будет очень похожа. За 12 лет увеличение размера квитанций составило 360%, что в 1,3 раза больше инфляции. Довольно значительно и совершенно справедливо, что это вызывает общее негодование со стороны потребителей, «сливки» от которого достаются тем, кто на передовой, а именно Управляющим компаниям, динамику деятельности которых принято считать ухудшающейся. Но если мы посмотрим на структуру квитанций и посмотрим в динамике, то увидим интересную картину. За 12 лет в этой структуре произошли колоссальные изменения. Если в 2001 г. на долю содержания и ремонтов (т.е. то, что непосредственно идет на поддержания дома в нормальном эксплуатационном состоянии) уходило 68% всей суммы, то сегодня только 28% (психологический барьер в 30% пройден в 2013г. и дальше видимо устремиться к нулю). А при этом, что же больше всего возросло? Тепло и ГВС. Именно эти статьи, хотя и не только они, съели большую часть наших квитанций. Вы можете увидеть, изменение тарифов на коммунальные ресурсы шло значительными темпами в разы превышающими инфляцию, в то время как сдерживание тарифов на содержание и ремонт всегда было элементом политической игры притворно называемой «Защитим людей от разорения», хотя по сути отбирало у людей возможность тратить средства в первую очередь на свое имущество. Это привело к тому, что если сравнивать затраты на содержание и ремонт за 2001 и 2013 гг в приведенных ценах 2001года, то получится, что в 2001г. на эти нужды расходовалось по нашему примеру 765 рублей, а в 2013г. всего 393 (почти в 2 раза меньше). Еще раз повторюсь это в приведенных ценах на 2001 г. P.S. к сожалению размер файла превышает допустимы, но позже размещу ссылку на наш сайт с материалами конференции

а как часто представители Регион-М появляются в Ваших краях?