Лео

Достаточно одного собственника, но лучше коллективное, например от 3-х человек - инициаторов проведения общего собрания в форме заочного голосования по выбору Совет дома в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ. Ведь по ст.45 ЖК вам необходимо будет направить уведомление КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ помещений вашего дома.

У каждого собственника есть право на инициирование общего собрания (п.ст.45 ЖК), для которого ему необходима данная информация - реестр собственников. Этому праву должна соответствовать чья-то обязанность, иначе оно фикция. П. 2 ст.24 Конституции гласит "Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Таким органом Бюро технической инвентаризации, которое ведет учёт собственников помещений жилых домов, и если к ним обратиться со ссылкой на п.2 ст.24 Конституции - они обязаны ознакомить и показать реестр, а инициатор собрания может его переписать. Мне, например, моё БТИ предлагало это заказать у них этот список, по-видимому, за плату (я тогда не уточнил, но была информация из другого источника, что определенная сумма берется за каждую фамилию), что может являться сдерживающим фактором. Такой обязанности по закону у УК нет, но она может (и должна с точки зрения обеспечения прав собственников) быть прописана в договоре управления. Право на сбор и обработку такой информации без согласия собственников у УК есть по закону как специализированной организации, если она избрана управлять данным конкретным домом. Она может дать этот список инициатору собрания не официально, исходя из понимания не урегулированности ситуации и желания проявить дружественность, как их сотрудники демонстрируют её в виде вежливых ответов на приветствия, как было кем-то отмечено на этом форуме. Откажутся - это звоночек о реальном нежелании проявить дружественность и довод против её избрания. Тогда идите в БТИ.

Попробуйте начать работать с УК застройщика. Пока перебои с водой - лучше не торопиться вступать в борьбу. Собирайтесь в группу инициаторов по проведению общего собрания и за дело - по ходу во всем разберетесь. Для начала запросите в УК полный список собственников квартир и нежилых посещний с соответствующими им площадями (долями). Это будет первый реальный тест на взаимодействие.