Корпус 33 - 5-я Нововатутинская 9

[STB]

Ну и отлично, что знаете.

[nataj]

Здравствуйте! Рады познакомиться и подружиться с соседями!!!! Мы д. №33, секция 4, 9 этаж.

[Рыжик]

Здравствуйте! Рады познакомиться и подружиться с соседями!!!! Мы д. №33, секция 4, 9 этаж.

 

 

 

Здравствуйте очень приятно что содеди прибавляются.

[Vitaly]

Здравствуйте! Рады познакомиться и подружиться с соседями!!!! Мы д. №33, секция 4, 9 этаж.

 

Здравствуйте, у нас тоже секция 4, 9 этаж!!! Значит, соседи.

[Сева]

Здравствуйте! Кто на месте ДДУ подписывал, вам объяснили, каким образом в цене договора "не учитывается площадь летних помещений и других неотапливаемых помещений"? Как это? За балкон потом отдельно посчитают? А прихожая, кладовка, туалет и ванная отапливаемые или нет? Кто в теме, соседи?

[nataj]

Отлично! Будем дружить!!! Сегодня проезжала над нашим домом, работа кипит!!!! Какие то плиты привезли, рабочие в белых касках активно ботают.

[Рыжик]

Ну очень хорошо,а то когда не работали как то грустно было.

А про неотапливаемые помещения мне менеджер что то говорил но я конечно пропустила все мимо ушей ,но помню что он сказал что это даже лучше что не учитываются(потом при замере бти если увеличится балкон то за него платить не придется)

Ну если что то вы узнаете напишите!!!

[TOX@]

Приветствую соседи! Принимайте нового соседа - 1 секция 5 этаж

[Рыжик]

Привет! у нас с вами случайно балконы не рядом будут?

[TOX@]

Привет! у нас с вами случайно балконы не рядом будут?

Нет, у меня двушка - у нее балкон один.

[sanyur]

ДД! Подскажите, в центральном же продают вместе с отделкой? Извините, вопрос был общий, ну да ладно будет по 33 корпусу. Я не помню просто как раньше было.

[Рыжик]

да с отделкой

[STB]

Все соседи, продали мы сегодня свою 2 ху в 33 корпусе. Решили ловить 3 комнатную в серии П44Т.

Всем скорейшего заселения в свои квартиры в 33,34,36,37 корпусах уже в этом году!

[Аверто]

Желаю вам удачи, пусть задуманное исполнится!

[JuliaIvanova]

Все соседи, продали мы сегодня свою 2 ху в 33 корпусе. Решили ловить 3 комнатную в серии П44Т.

Всем скорейшего заселения в свои квартиры в 33,34,36,37 корпусах уже в этом году!

Не знаете когда планируется старт продаж?

[STB]

Знал, но теперь не знаю Застройщик пока квартиры не выставляет, но стройка на против 38 корпуса в полном разгаре, я так понимаю в связи с последними событиями и большим количеством не проданных квартир в 33,34,36,37 корп., сидит и выжидает. По плану планировали в декабре, но продажи провальные и так у всех. Народ все слил, а у кого ипотека планировалась теперь врят ли побегут её оформлять, со многими строителями говорил, все ждут марта месяца, так сказать все ситуация станет ясна куда плыть. Но говорят многи проекты будут заморожены, темпы строительства замедлятся т.е. закладки сразу 5-6 корпусов уже не будет, 1-2 максимум. Сейчас все боятся массового слива квартир частными инвесторами до сдачи объекта, у них сейчас стоимость м2 на 5-15% ниже, чем у застройщика.Так что ждем начало продаж П44Т или буду смотреть в другом месте, но уже в старой Москве.

[JuliaIvanova]

Ясно, спасибо за информацию. Да жаль, что сейчас все замедлится, конечно уже не каждый будет брать ипотеку под такие проценты, соответственно количество покупателей жилья уменьшится. До этого так быстро все строили и сады и школу, сейчас пыл видимо поугаснет, ладно будем надеяться, что все наладится

[AAM]

«Метриум Групп»: Итоги года в «Новых Ватутинках»

moscowbig.ru

«По нашим прогнозам, спрос в 2015 году в «новой Москве» останется высоким, – резюмирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Даже если текущая экономическая ситуация останется нестабильной в течение 6 - максимум 8 месяцев, «провалы» по спросу, например, для нашего проекта не будут критичными. Высокая динамика строительства, а также одновременное возведение домов и объектов инфраструктуры позволит ему остаться востребованным и при худшем варианте развития событий. Если активность клиентов все-таки снизится, то, возможно, нам придется пересмотреть ценовую политику в отношении новых корпусов. Сейчас цены в них несущественно отличаются от стоимости квартир в готовых домах. Во многом это связано со скоростью стройки, а также с высоким спросом со стороны покупателей. Соответственно, именно этот ценовой разрыв и нужно будет увеличить».

[STB]

Есть одно но, постелили все гладко, но вот как поведет себя частный инвестор вот тот вопрос которого боится сейчас любой застройщик.

Если раньше доля таких инвесторов на объекте составляла до 15%, то с октября 2014 г. их доля увеличилась до 60% т.е. 60% квартир куплены и будут проданы. Любому застройщику это не выгодно т.к. есть 2 группы инвесторов, одни продают м2 в построенном доме (с целью продать и купить в следующем корпусе на котловане) и другие продающие после получения разрешения на ввод, соответственно перед получением собственности.

Они при любом раскладе не интересны застройщику т.к. сам застройщик недополучит в итоге прибыль. Когда и как будут действовать новые частные инвестора остается загадкой и когда эта масса квартир хлынет на рынок, будет ох как не сладко застройщикам которые строят кварталами.

 

P/S/

Описал реальное положение на рынке недвижимости, но не конкретно нашего застройщика, хотя предположу, что и тут картина похожа и стандартна, народ в конце года сливал без разбор, лишь бы от рублей избавиться.

То что тут достроят сомнений почти нет, а вот развитие дальше района НВ пока не ясно. Да и как в принципе и других новых районов.

Радует одно, школа есть, сад есть, поликлиника вот, вот и будет готова, у других это может так и остаться в планах. Не всё так плохо на самом деле, бывало и по хуже.

[Renik]

принимайте новых соседей 33 корпус 1 секция 10 этаж 2-ка

[Maubag]

Давайте писать заявления по переносу этой трассы по адресу: PR_isaeviv@mos.ru. Каждый напишет, может ее и отодвинут или вообще уберут. Времени мало нужно отослать письма до этого понедельника. Вот примерный шаблон письма:

 

Писать можно от руки:

В окружную комиссию

От ФИО

местожительство - обязательно указываете адрес в НВ, полностью, в т.ч. смело указывайте адреса в новых корпусах 2,6,35

конт. тел.

 

Заявление

 

Возражаю против строительства через территорию микрорайона Центральный в Новых Ватутинках автодороги Минское шоссе-Троицк-Щапово.

Прошу пересмотреть местоположение трассы и перенести на расстояние не менее 150 метров ( эти метры я придумал, т.к норму не знаю, указывайте какие считаете нужным, тк.к это не важно)

от ближайшей планируемой жилой капитальной застройки.

Предлагаю на освободившемся пространстве организовать общественные парки. Тем более, что рядом находится пруд.

Данное заявление написано по результатам общественных слушаний развития района, проходившем 26 января в микрорайоне Центральный в Новых Ватутинках.

 

Подпись, дата.

[Maubag]

Народ посылайте заявления еще и на этот адрес: desenovskoe@mail.ru

[Аверто]

А кто знает почему видеокамера перестала работать на 33 и 34???

[STB]

Она всегда через одно место работала. Не волнуйтесь, строят.

[Аверто]

спасибо