Оценка квартир для наших банков (реклама в офисе застройщика)

[Виктор]

Во вложении оценщики для одной группы банков, работающих с застройщиком:

[Виктор]

Тут для второй:

[Виктор]

только сейчас сравнил обе листовки - на лицо признаки плагиата ))

жесть какая то... текст один в один, но две конторы, но для разных банков...

это видимо условие какое то выполняется - оценщиков должно быть много ))

[Miva]

. А расскажите, зачем нужна такая оценка? а то мне стыдно от моей некомпетентности..

[Dmitry83]

Оценка нужна для оформления закладной Банку (при покупке через ипотеку).

Учитывая, что квартиры новые, это по сути просто вымогание денег, но ничего не поделаешь.

[Miva]

А мне в банке ничего об этом не говорили... Сказали, что им только страховку нужно принести, когда собственность получу

[Виктор]

после оформления собственности я собираюсь рефинансировать ипотеку... такая бумажка очень пригодится... ибо год назад у меня было 25% ипотечная доля в недостроенном доме, теперь будет более 50-ти в квартире с собственностью...

правда за это время ставки в банках подросли... но я сильно надеюсь на 0,5-1% снизить долговую нагрузку

[brenner77]

после оформления собственности я собираюсь рефинансировать ипотеку... такая бумажка очень пригодится... ибо год назад у меня было 25% ипотечная доля в недостроенном доме, теперь будет более 50-ти в квартире с собственностью...

правда за это время ставки в банках подросли... но я сильно надеюсь на 0,5-1% снизить долговую нагрузку

 

На данный момент какой у Вас банк и какая ставка полная? Каким банком планируете в дальнейшем воспользоваться?

[Виктор]

Открыта отдельная ветка

"Ипотечная ставка после регистрации собственности (сюрпризы)" ))

http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/480-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE/

Изменено 29 марта, 2013 пользователем Евгения МСК

[Napalm]

Кто-нибудь звонил уже узнавал стоимость оценки для банка МИА (Московское Ипотечное Агенство)?

Я обзвонил несколько компаний-партнеров банка - минимальная цена 5 500 руб.

[Евгения МСК]

Я тоже для ТКБ звонила - минималка 5 250. Только..!!! Есть одно НО!

Все оценщики просят тех паспорт и кадастровый паспорт. А так же экспликацию поэтажную.

Я позвонила застройщику - они такую информацию пока не дают. И регламент выдачи будет ясен только после 15 мая.

И, как мне сказали, скорее всего, лично никому никто такие документы предоставлять не будет. А они будут переданы в Бест и оформителям Инвесттраста. Для оформления СОБСТВЕННОСТИ.

На мой (вполне обоснованный) вопрос - как же я буду оформлять закладную у банка и, соответственно, собственность без оценки помещения, мне ответить не смогли.

Пока не подписан регламент, это просто замкнутый круг какой-то(((

[Nadiya]

Почему такое отношение к нам не понятно, неужели нельзя было как-то разъяснить участникам ДДУ в виде памятки хотя бы. Может кому-то и дали ее.

Но

Мне думается, что на основании акта-приема квартиры, необходимо заказать было индивидуальные кадастровые или тех.паспорта, ведь действительно для любой оценки необходим такой документ. Когда в отделе оформления спросила у девочек, что возможно надо его делать, на основании дду и акта, уверяли, что нет. Теперь думаю, что время идет, а бти тех.паспорта или кадастровые делает до месяца, ....много вопросов возникает...может не правильно рассуждаю в этом вопросе..

Поправьте меня, может не правильно рассуждаю...

[Napalm]

У меня попросили только технический паспорт, а он выложен на сайте НВ.

[Nadiya]

Тех.паспорт индивидуальный на квартиру наверное

[Napalm]

Сказали достаточно выписки из общего) но я еще раз перезвоню - уточню.

[Nadiya]

Спасибо, было бы здорово, экономия времени и денег

[vkilikov]

Я тоже для ТКБ звонила - минималка 5 250. Только..!!! Есть одно НО!

Все оценщики просят тех паспорт и кадастровый паспорт. А так же экспликацию поэтажную.

Я позвонила застройщику - они такую информацию пока не дают. И регламент выдачи будет ясен только после 15 мая.

И, как мне сказали, скорее всего, лично никому никто такие документы предоставлять не будет. А они будут переданы в Бест и оформителям Инвесттраста. Для оформления СОБСТВЕННОСТИ.

На мой (вполне обоснованный) вопрос - как же я буду оформлять закладную у банка и, соответственно, собственность без оценки помещения, мне ответить не смогли.

Пока не подписан регламент, это просто замкнутый круг какой-то(((

Для ТКБ я заплатил 4950. Из документов потребовались:

1. дду

2. акт приема-передачи

3. разрешение на ввод в эксплуатацию (с сайта застройщика)

4. общий технический паспорт дома (с сайта застройщика).

Насчет техпаспорта на квартиру разговор тоже заходил, но после некоторых переговоров с оценщиком и ТКБ его удалось заменить на два последних документа из списка.

[Евгения МСК]

Для ТКБ я заплатил 4950. Из документов потребовались:

1. дду

2. акт приема-передачи

3. разрешение на ввод в эксплуатацию (с сайта застройщика)

4. общий технический паспорт дома (с сайта застройщика).

Насчет техпаспорта на квартиру разговор тоже заходил, но после некоторых переговоров с оценщиком и ТКБ его удалось заменить на два последних документа из списка.

 

Где делали, подскажите, пожалуйста?

[vkilikov]

В Инвест проекте, я писал координаты где-то в ветке по юр.вопросам. Они есть в списке, который ТКБ дает.

Надеюсь больше сюрпризов не будет, они сначала про техпаспорт ничего не сказали, потом вспомнили, пришлось слегка поскандалить

Обещают, что ко вторнику будет готово.

[Евгения МСК]

В Инвест проекте, я писал координаты где-то в ветке по юр.вопросам. Они есть в списке, который ТКБ дает.

Надеюсь больше сюрпризов не будет, они сначала про техпаспорт ничего не сказали, потом вспомнили, пришлось слегка поскандалить

Обещают, что ко вторнику будет готово.

 

Спасибо. Буду значит настаивать, чтобы сделали по такому же пакету документов.

[ВКО]

Скажите, мы брали ипотеку через сбер, про закладную нам не говорили, это некая обязаловка и мы просто на радостях не услышали эту информацию, или требование некоторых банков? В договоре про это ничего не нашли.. Или это все-таки нужно бы сделать для себя? Просветите, пожалуйста!

[DiM0s]

Скажите, мы брали ипотеку через сбер, про закладную нам не говорили, это некая обязаловка и мы просто на радостях не услышали эту информацию, или требование некоторых банков? В договоре про это ничего не нашли.. Или это все-таки нужно бы сделать для себя? Просветите, пожалуйста!

Думаю лучше вам уточнить это в сбере...

[DiM0s]

Мне в банке сказали можно взять любого оценщика, никто не мониторил рынок на предмет дешевых оценщиков?

[Евгения МСК]

Мне в банке сказали можно взять любого оценщика, никто не мониторил рынок на предмет дешевых оценщиков?

 

А мне дали конкретный список.. С разбегом цен от 5 500 и до 8 900

 

[Miva]

Скажите, мы брали ипотеку через сбер, про закладную нам не говорили, это некая обязаловка и мы просто на радостях не услышали эту информацию, или требование некоторых банков? В договоре про это ничего не нашли.. Или это все-таки нужно бы сделать для себя? Просветите, пожалуйста!

Мы тоже в Сбере брали и нам тоже ничего про оценку не говорили. Сказали, что только страховка нужна.