Форум Новые Ватутинки: ЖК Новые Ватутинки форум, новости от застройщика, отзывы

Перейти к содержимому



- - - - -

Строительство домов для реновации в Ватутинках

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 OFFLINE   Inna

Inna

    Постоялец

  • Модераторы
  • 482 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:12
  • Этаж:4
  • Секция:2
  • Номер на площадке:4
  • Район:не указано

Отправлено 24 Апрель 2020 - 16:57

Секретный ЖК для реновации в Ватутинках
Автор: Антон Федоров

дск1

ватутинки


Примерно год назад, в начале лета, на границе ТАО и НАО было огромное поле с небольшой растительностью, которое было ограничено Калужским шоссе, реконструируемой Власьевской улицей и различными СНТ.

Прикрепленный файл  79075B1A-99B6-4D16-AA56-EAB62E023492.jpeg   218,42К   0 Количество загрузок:

И лишь наличие буровых установок, которые стали появляться на нем, намекало на скорое начало какого-то строительства. А там еще и появились трассировки новой линии метрополитена в Троицк.
В общем, думалось что вся эта геологоразведка связана со строительством метрополитена.

Но в сентябре 2019 года пошло активное строительство. Расчистили территорию, сделали заезд для техники.

Прикрепленный файл  6AEC3B33-308A-4F4A-9FDD-75FAD3E61198.jpeg   217,3К   0 Количество загрузок:

И стало понятно, что строят какой-то ЖК. Да и место, прямо скажем, лакомое. Рядом же Калужское шоссе и будущая станция метро "Ватутинки".
Оказалось, что планы застройки данной территории имеют достаточно длинную историю.

Прикрепленный файл  02309C87-5C97-4BB7-B66B-3B99E47537E9.png   497,17К   0 Количество загрузок:

Но тогда что-то пошло не так и строительство началось только осенью 2019 года.

И вот за пол года на месте поля уже стоят дома.

Прикрепленный файл  D4494F97-D18A-4E26-901A-5564FFF19332.jpeg   304,76К   0 Количество загрузок:

Почему в заголовке сказано "Секретный", спросите вы. Да потому, что кроме информации о публичных слушаниях по изменению ПЗЗ больше нет ничего. Ни названия, ни паспорта объекта, ни офиса продаж.
А все потому, что по словам строителей и охраны объекта - все эти дома строятся под программу реновации. И в открытой продаже их попросту нет.

Итак, стройка располагается на территории 179,60 га и состоит из 2-х участков. Сейчас пока застраивается только 1-й.
Расположен будущий район на стыке Троицкого и Новомосковского округов.

Прикрепленный файл  5C73FA79-2FBF-48C9-B414-56F3BB748DF2.png   555,69К   0 Количество загрузок:

Понять, какой застройщик все это выстраивает можно визуально (если вы видели много новостроек), либо по косвенным признакам.
Например, при съезде с Калужского шоссе на строительную площадку стоит указатель:

Прикрепленный файл  20AF30BB-F14D-4569-BDCF-009C7DE3AC04.jpeg   326,99К   0 Количество загрузок:

Становится понятно, что застраивает территорию 1-й ДСК. Также, на корпусах есть плакаты для ориентирования, которые это подтверждают.

Прикрепленный файл  CE875962-9F8A-459F-AB1D-7FA17BAE82DD.jpeg   318,28К   0 Количество загрузок:

Вообще, территория застройки огромная. Проект предполагает не только строительство жилых домов, но и комплексный подход к инфраструктуре.

Прикрепленный файл  70083FCC-4B9D-4C00-8EA4-25A570B70D1B.jpeg   301,84К   0 Количество загрузок:

Проектом планировки территории предусматривается строительство
(№ участков на схемах: «Планировочная организация территории с границами зон
планируемого размещения объектов капитального строительства» и «План
межевания территории»):
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями (участки № 1-17) с возможностью приспособления подвальных
частей под укрытия общей емкостью 19400 мест в период возникновения
чрезвычайных ситуаций на участках: № 1, 2, 5, 8, 14, 17 – по 2000 мест каждое;
№ 15, 16 – по 3000 мест каждое; № 7 – 1400 мест;
- здания учебно-воспитательного комплекса (далее - УВК) с физкультурно-
оздоровительным комплексом (далее – ФОК) и бассейном на 1450 мест
(дошкольная образовательная организация (далее – ДОО) на 450 мест,
общеобразовательная организация на 1000 мест) (участок № 18);
- двух зданий ДОО общей емкостью 600 мест (участки № 19, 22);
- здания общеобразовательной организации емкостью 1200 мест (участок
№ 20);
- здания УВК с ФОК и бассейном на 1000 мест (ДОО на 250 мест,
общеобразовательная организация на 750 мест) (участок № 21);
- реабилитационно-образовательного центра, ФОК (участок № 23);
- поликлиники на 500 посещений в смену (участок № 24);
- торгового центра с кинотеатром (участок № 25);
- гаража на 450 м/мест с придорожным сервисом (участок № 26);
- многофункционального центра с ФОК (участок № 27);
- наземного многоуровнего гаража на 1167 м/мест (участок № 28);
- перехватывающего паркинга на 290 м/мест (участок № 29);
- технопарка (в том числе офисов) (участок № 30);
- торгового центра (участок № 31);
- пожарного депо (участок № 32);
- наземного многоуровневого гаража на 3196 м/мест с общественной
функцией (участок № 33);
- офисно-делового центра (участок № 34);
- двух канализационных насосных станций (далее – КНС) (участки№ 35, 41);
- двух очистных сооружений поверхностного стока (участки № 36, 37);
- диспетчерской (участок № 38);
- котельной (участок № 39);
- пункта перехода линии электропередачи (далее – ЛЭП) (участок № 40);
- регулирующего водозаборного узла (далее – РВУ) (участок № 42);
- храма (участок № 105).

С точки зрения самих зданий - это панель. По крайней мере основная масса тех корпусов, которые уже строятся. Но есть и несколько монолитных домов.

Прикрепленный файл  08637CA6-4446-41AD-A706-BC89EA41E2A9.jpeg   357,66К   0 Количество загрузок:

Поэтому и возведение идет с такой скоростью. Панельки собирают как домино.

Прикрепленный файл  D0401C0E-7728-41AF-B2C2-E6438E73FC9E.jpeg   347,58К   0 Количество загрузок:

Только и успевай их подвозить. Чем и занимаются грузовики, которые выстраиваются в очередь на стройку.

Прикрепленный файл  7917CD8B-97A6-4895-BF5E-7086CC0DAC77.jpeg   215,38К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  FDE607D5-C3DE-478A-BCD2-E2133C3A253C.jpeg   212,83К   0 Количество загрузок:

Ну а на поле между домами и Калужским шоссе через несколько лет появятся ТЦ и самое главное - станция метро "Ватутинки"

Прикрепленный файл  4D1B0E06-C7EB-4978-A0A5-412AB143A283.jpeg   351,95К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  E822F786-69D5-46E6-87B6-6B87AEBC5C19.jpeg   375,92К   0 Количество загрузок:

А с другой стороны района располагаются СНТ и лес.

Прикрепленный файл  65984F78-FA33-4A35-8691-A41B073602A3.jpeg   330,3К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  D5CF1A9F-D0CC-4B8E-A53D-C5D9D30FAC7E.jpeg   369,53К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  2DD3A566-DBA7-4CF9-A536-A4DFE5E75090.jpeg   346,86К   0 Количество загрузок:

В общем, такими темпами за пару лет все 180 гектар будут освоены.

Прикрепленный файл  73AD9F16-7223-4E0D-AE67-161BD66BFF8C.jpeg   363,03К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  B418EF21-1F28-44C1-87B3-A055CB2A555E.jpeg   352,97К   0 Количество загрузок:Прикрепленный файл  A8DAB6FB-6651-4C21-83EA-641D82E55EE0.jpeg   267,98К   0 Количество загрузок:

#2 OFFLINE   DVP

DVP

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 786 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:не указано

Отправлено 25 Апрель 2020 - 12:49

Особо интересует новые рабочие места, офисы и технопарки. Это места возможного трудоустройства недалеко от дома.  Если здесь будут возводить только жильё, то жить здесь будет плохо.






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика