Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Перерасчёт платы за отопление за 2017й


Рекомендуемые сообщения

Из того что мне известно:

 

В декабре многие жители НВ Центральный получили квитанции с перерасчетом

по отоплению за период с 01.01.2017 по 31.12.2017. Перерасчет коснулся только владельцев квартир со счётчиками распределителями (те что на каждой батарее)

 

Напомню, что в 2017м оплата за отопление производилась на основании показаний общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади.

 

Перерасчет коснулся всего периода.

Что касается оплаты за отопление в отопительном сезоне осень 2018, то сейчас, как я понимаю, расчёт по показаниям распределителей производится ежемесячно.

Т.е. Каждый в реальном времени может отслеживать свою экономию или перерасход.

В платёжке с перерасчетом также были учтены расходы за текущий месяц.

 

 

В прикреплённом файле инструкция по счетчику распределителю.

 

Основное, что нужно знать из его показаний:

Расчётная дата (MD) : у нас это 31.12

Текущие показания. 2х, 3х, 4х значная цифра с нулями

Показания за прошлый отчётный период:

Показания с буквой М

 

Надпись OPEN означает, что пломба на приборе повреждена.

 

 

P.S. Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОТРУДНИКОМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Просто хочу помочь всем желающим разобраться в начислениях.

64572.pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Срок службы счётчиков распределителей indiv 5R заявленный производителем составлено 10 лет. Поверка прибора совпадает со сроком службы. Гарантия производителя 18 месяцев.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для того чтобы проверить начисления нужно обратиться в управляющую компанию и заказать индивидуальный отчёт абонента по отоплению.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если у кого-то на руках уже есть подобные отчёты и есть вопросы по начислениям, скидывайте фото, будем разбираться вместе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если у кого-то на руках уже есть подобные отчёты и есть вопросы по начислениям, скидывайте фото, будем разбираться вместе.

Карандашом указаны реальные показания счетчика в квартире.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Из того что мне известно:

 

 

 

Напомню, что в 2017м оплата за отопление производилась на основании показаний общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади.

Если так, то стоимость отопительного сезона 2017г однокомнатной квартиры у меня получилась 10600р..т.е у всех собственников в моем доме с такой же площадью, сумма должна быть одинаковой?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Единицы потребления на основании которых производится расчёт (показания приборов учёта) являются условными. Для каждого дома и для каждого расчётного периода одна единица потребления будет иметь разное количество, выраженное в Гкал.

Вес едины потребления для каждого расчётного периода можно увидеть в строке "Величина регулируемых затрат на одну единиц потребления"

 

Вес единицы потребления расчитывается следующим образом:

Потребленное тепло по всему дому за расчётный период (на основании данных с общедомового прибора учета тепла) делится на суммарное количество расчётных единиц со всех приборов учёта в этом доме)

Очень грубое объяснил. Если вдаваться в подробности : Там ещё есть вычет потребления коммерческих площадей, квартир не оборудованных приборами учёта, и уже остаток делится на суммарное количество единиц.

 

Перерасчёт разбит на два периода:

С 1.01.17—18.05.17

И с 28.09.17-31.12.17

 

Для каждого расчётного периода свой вес расчётной единицы.

 

 

На втором скрине расчёты по текущим периодам. К 17му году он не относится.

 

показания с приборов учёта с буквой М (те что за 2017й) отражены в столбце "показания на конец периода расчёта"

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это понятно, только общая сумма за 2017 год в размере 10600р. за 36.7 кв.м. мне кажется слишком большой, особенно с учетом того, что все прошлые зимы в квартире было очень холодно.

Но , если у всего стояка цена отопительного сезона равна этой сумме, тогда я могу еще понять, но похоже, что суммы-то у всех разные?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Т. К. все батареи в квартире имеют разный размер, теплоотдача от них не одинакова.

 

Для единства измерений у каждой батареи есть радиаторный коэффициент.

 

Показания с прибора учета за расчётный период умножают на присвоенный радиаторный коэффициент и на коэффициент расположения помещения. Конечная сумма по всем счётчикам символизирует ваше потребление.

 

Такой расчёт проводится по всем квартирам и именно эту общую сумму делят на общее потребление.

 

Дальше ваше индивидуальное потребление умножается на величину регулируемых затрат для одной единицы потребления и на тариф.

 

Получается некая сумма (отражающая ваше фактическое потребление) , которую сравнивают (если мы говорим о 17м годе) с вашими выплатами за тот период.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это понятно, олько общая сумма за 2017 год в размере 10600р. за 36.7 кв.м. мне кажется слишком большой, особенно с учетом того, что все прошлые зимы в квартире было очень холодно.

Это проблема текущей методики расчёта, утверждённой минстроем. Она должна изменится в ближайшее время и расчёты станут более адекватными. Думаю по этой причине УК дотянула до декабря. Ждали новую методику, но ее еще не утвердили (

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Счета за отопление - это прямое следствие теплопотерь в помещении. Чем они меньше, тем меньше будут счета.

Если в квартире холодно, проверьте откуда дует. В первую очередь Проверьте петли на окнах на предмет поддувания, не стоят ли окна на летнем проветривании и т.п.

Надо понимать почему холодно в квартире.

Если с теплопотерями проблем нет, то тепла от стояков должно хватать для обеспечения температуры в квартире на уровне 21 градуса.. из личного опыта так и есть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Т. К. все батареи в квартире имеют разный размер, теплоотдача от них не одинакова.

Но комплект батарей в одинаковых квартирах по одному стояку одинаковый.Значит сумма за отопление за 2017 не должна сильно отличаться.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Но комплект батарей в одинаковых квартирах по одному стояку одинаковый.Значит сумма за отопление за 2017 не должна сильно отличаться.

Не совсем. Чем выше этаж, тем меньше батарея отопления. Вода в стояках течёт сверху вниз. Чем ниже этаж тем ниже температура теплоносителя, а батарея наоборот больше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Отличаться она сильно не будет (оплата) , когда в расчёты введут постоянную составляющую.

В отчёте это "величина фиксированных затрат на один квадратный метр."

 

Сейчас она ровна 0, поэтому такая большая разница между минимальным и максимальным потреблением.

 

Фиксированные затраты - это тепло, затрачиваемое на обогрев подъездов, тепло, получаемое от стояков отопления, тепло, получаемое от стен (соседей).

 

В текущих расчётах эти затраты распределяются пропорционально тому как человек экономил, а не по площади. Это и должны исправить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Практически, УК может сама ввести величину фиксированных затрат. Они, на самом деле, так уже считали в 2015м. Тогда при расчётах учитывались фиксированные затраты, что было видно по индивидуальным отчетам, но потом руководствуясь пп 354 от этого отказались... А зря: вопросов к ним было-бы в разы меньше. И случаев, когда одни вообще за отопление не платят, а другие платят десятки тысяч рублей за себя и соседей, не было бы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если так, то стоимость отопительного сезона 2017г однокомнатной квартиры у меня получилась 10600р..т.е у всех собственников в моем доме с такой же площадью, сумма должна быть одинаковой?

Нет, не будет одинаковой. Зависит от показаний на распределителях у всех будут разные счета.

У вас там карандашом данные выписаны. По ним видно, что отопительный сезон 17го года относительно 18го у Вас менее затратный должен быть.

Upd. Но скорее всего, ещё увидем перерасчёт за январь - апрель 2018. Там начисляли по общедомовому.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Отличаться она сильно не будет (оплата) , когда в расчёты введут постоянную составляющую.

В отчёте это "величина фиксированных затрат на один квадратный метр."

 

Сейчас она ровна 0, поэтому такая большая разница между минимальным и максимальным потреблением.

 

Фиксированные затраты - это тепло, затрачиваемое на обогрев подъездов, тепло, получаемое от стояков отопления, тепло, получаемое от стен (соседей).

 

В текущих расчётах эти затраты распределяются пропорционально тому как человек экономил, а не по площади. Это и должны исправить.

 

Еще хотелось бы видеть, что в целом с дома в рублях вышло ровно столько, сколько просит поставщик. И как это считается. Так как например до недавнего времени нежилые платили по прямым договорам с поставщиком по своему какому-то тарифу. Распределителей у них нет. Но в показания ОДПУ их расход входит. Туда же и расходы квартир с неработающими распределителями. Короче, все нерегулируемые затраты хотелось бы видеть прозрачно и именно в рублях уже. А не только гкал на МОП в процентах от общего расхода.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

attachicon.gifотчет по отоплению.jpgattachicon.gifотчет по отоплению 1.jpgattachicon.gifотчет но отоплению.jpg

Карандашом указаны реальные показания счетчика в квартире.

Как вы их получаете, поделитесь! Мне с 5 ноября никак не пришлют (за сентябрь). Два раза повторно уже писала. Отвечают, что "в процессе"... За октябрь тоже не прислали. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если не ошибаюсь, ОДПУ в отчёте - это общее потребление тепловой энергии за период - первая строчка.

 

Ниже там идут Регулируемые затраты - это потребление квартир с распределителями.

Разница как раз и есть нежилые плюс квартиры с неисправными распределителями.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если не ошибаюсь, ОДПУ в отчёте - это общее потребление тепловой энергии за период - первая строчка.

 

Ниже там идут Регулируемые затраты - это потребление квартир с распределителями.

Разница как раз и есть нежилые плюс квартиры с неисправными распределителями.

 

Да, но эта разница указана в Гкал. А так как тарифы разные применяются для нежилых и жилых без регуляторов/с регуляторами, то непонятно как выводится величина в Гкал. И зачем. Когда нам надо взять (ОДПУ*тариф поставщика ресурса = сумма в рублях) минус сумма в рублях, которую уплатили нежилые и квартиры без регуляторов. И разницу В РУБЛЯХ раскидывать уже между квартирами с регуляторами в соотвествии с показаниями в Гкал (пропорционально). 

 

И очень бы хотелось иметь список квартир с неисправными распределителями/счетчиками для оповещения в целях своевременного  ремонта. А в идеале эта работа (оповещение, разъяснение) должна проводиться УК. Так как житель не видит - передаются показания или нет. Это видит УК. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, а в январе 2017 у вас перерасчет делали за отопление?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не совсем. Чем выше этаж, тем меньше батарея отопления. Вода в стояках течёт сверху вниз. Чем ниже этаж тем ниже температура теплоносителя, а батарея наоборот больше.

Разница в 2 этажа, а перерасчет получается с разницей в 9 тысяч. Не думаю, что батареи настолько больше. А как узнать из показаний сколько Гкал потреблено за месяц?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, но эта разница указана в Гкал. А так как тарифы разные применяются для нежилых и жилых без регуляторов/с регуляторами, то непонятно как выводится величина в Гкал. И зачем. Когда нам надо взять (ОДПУ*тариф поставщика ресурса = сумма в рублях) минус сумма в рублях, которую уплатили нежилые и квартиры без регуляторов. И разницу В РУБЛЯХ раскидывать уже между квартирами с регуляторами в соотвествии с показаниями в Гкал (пропорционально).

 

И очень бы хотелось иметь список квартир с неисправными распределителями/счетчиками для оповещения в целях своевременного ремонта. А в идеале эта работа (оповещение, разъяснение) должна проводиться УК. Так как житель не видит - передаются показания или нет. Это видит УК.

Мысли правильные, но настолько глубоко простых смертных в бухгалтерию не посвещают. если только запрос сделать.. и то не уверен. там много тонкостей:

Например, для стимуляции установки приборов учёта и исключения соблазна демонтажа оборудования должны использоваться повышающие коэффициенты. Доходы от этих повышающих коэффициентов тоже должны быть подотчетны( разделены между собстченниками с ипу или направлены на повышение энергоэффективности здания).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, а в январе 2017 у вас перерасчет делали за отопление?

За 16й год был перерасчёт. телевидение приезжало
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Разница в 2 этажа, а перерасчет получается с разницей в 9 тысяч. Не думаю, что батареи настолько больше. А как узнать из показаний сколько Гкал потреблено за месяц?

Дело не в этажах и батареях, а в том кто как экономил.

 

Узнать по распределителям точное количество потребленного тепла в гкал затруднительно. Узнать можно только заказав отчёт в ук.

Если у ваших соседей сверху на счетчиках распределителях цифры в два раза больше чем ваши на тех же самых батареях по стояку, то и потребление по текущим расчетам будет примерно в два раза больше, ну и счет естественно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...