Расчет платы за отопление

[Клара Захаровна]

А сколько комнат у вас?

 

2 ком, спальня -торец, в ней 2 батареи

[muren]

 

 

2 ком, спальня -торец, в ней 2 батареи

Результаты проверки узнайте.. Какое заключение сделали? У вас хороший перасход.. в два раза примерно. По остальному в личку написал.

[Клара Захаровна]

Результаты проверки узнайте.. Какое заключение сделали? У вас хороший перасход.. в два раза примерно. По остальному в личку написал.

 

Шалаев сказал, что возможно пересчитают за отопление. У нас в морозы батареи плохо грели, оставляли заявку в УК. Он сказал, что все батареи очень грязные, в цементе, пластины кривые, надо выпрямлять, поэтому и нет тепла. Результаты проверки обязательно узнаю.

[muren]

 

 

Шалаев сказал, что возможно пересчитают за отопление. У нас в морозы батареи плохо грели, оставляли заявку в УК. Он сказал, что все батареи очень грязные, в цементе, пластины кривые, надо выпрямлять, поэтому и нет тепла. Результаты проверки обязательно узнаю.

Тепла нет, а счетчики насчитали в два раза больше... Главное, чтоб когда они их починили распределители в три раза больше считать не стали

[Клара Захаровна]

Он (Шалаев) еще сказал, что надо выяснить, за чей счет будет проводиться очистка и регулировка батарей, возможно, УК обязана сделать это бесплатно. Нам посоветовал снять защитные экраны и пропылесосить.

[Галина80]

Это застройщик обязан сделать бесплатно...как они задолбали своими мнимыми подачками...а по сути устроняют сови косяки еще и так неохотно

[ESAUL]

из расчетов за январь к13

 

Всего квартир с экономией: 252

Средняя экономия, Гкал: 0.17347

Всего квартир с перерасходом: 132

Средний перерасход, Гкал: 0.33117

 

всего 384 квартиры в доме (к13), 60% это 230, так что я даже немного ошибся в процентах:-) Это статистика и не более

Всего квартир с экономией: 252. Подскажите, что это значит, что Вы имеете в виду?

[ANJIL]

Поправьте меня, если не правильно: экономнее экономить получается с регуляторами, установленными у всех жителей подъезда, в т.ч. на обще домовой площади?

 

Q-term, может я проглядела, Вы формулу расчета ежемесячного платежа за отопление выкладывали? Можно взглянуть?

[Q-term]

Всего квартир с экономией: 252. Подскажите, что это значит, что Вы имеете в виду?

значит то, что потребление в них меньше или равно нормативному расчету по кв.метрам.

[Q-term]

Q-term, может я проглядела, Вы формулу расчета ежемесячного платежа за отопление выкладывали? Можно взглянуть?

к Южному это не относится.

 

нормативный расчет на 1 кв.метра выкладывал, по системе расчет в программе, в первом посте есть методика, там более подробно

[Клара Захаровна]

Q-term, предоставьте пжс мне данные по удельному потреблению тепла за период (какой сможете) по сравнению со средним и нормативным потреблением по дому

[muren]

Поправьте меня, если не правильно: экономнее экономить получается с регуляторами, установленными у всех жителей подъезда, в т.ч. на обще домовой площади?

Q-term, может я проглядела, Вы формулу расчета ежемесячного платежа за отопление выкладывали? Можно взглянуть?

 

"Экономнее экономить" не получается, но если приборы учета будут у всех, цифры в платежках будут более точными... В соответствии с методикой тепло, потраченное на отопление МОП, высчитывается из общедомового через коэффициент. Оплачивается пропорционально площади квартиры. в соответствии с методикой коэффициент для домов типа п3м в районе 35% от общедомового.

Q-term поправит меня, если ошибаюсь.

 

Хотя судя по тому, что при отключеных батареях зваду заплатил 1600р за январь.. оплата за моп в платежке может составлять и все 60%-70%

[ANJIL]

Почему я не могу платить только за фактическое потребление тепла в своей квартире + приведенную общедомовую долю?

Соответственно будет 2 фактора экономии - индивидуального потребления (тут понятно) и общего (закрывать двери и окна в подъезде, не портить батареи и т.п.)

[muren]

Почему я не могу платить только за фактическое потребление тепла в своей квартире + приведенную общедомовую долю?

Соответственно будет 2 фактора экономии - индивидуального потребления (тут понятно) и общего (закрывать двери и окна в подъезде, не портить батареи и т.п.)

По факту так и есть, просто в платежке одной суммой все выставлено. В МКД по подъездно проконтролировать без отдельных счетчиков затраты не получится.. я так понимаю это общедомовой показатель, так что если и следить за закрытыми дверями и окноми, то во всем доме. Зная % на МОП все легко считается. Кстати, собранием собственников можно изменить этот процент... В теории даже, манипулируя им, можно приблизить расчеты за отопления к близким к расчетам по метражу.. ))

 

[Q-term]

" В соответствии с методикой тепло, потраченное на отопление МОП, высчитывается из общедомового через коэффициент. Оплачивается пропорционально площади квартиры. в соответствии с методикой коэффициент для домов типа п3м в районе 35% от общедомового.

Q-term поправит меня, если ошибаюсь.

 

Хотя судя по тому, что при отключеных батареях зваду заплатил 1600р за январь.. оплата за моп в платежке может составлять и все 60%-70%

к13 24.52%, к9 28.94, к12 25,37%, в общем у всех менее 30%, это все благодаря тому, что система отопления 1-го этажа своя, независимая от квартир.

[Q-term]

Зная % на МОП все легко считается. Кстати, собранием собственников можно изменить этот процент...

это за счет чего же вы хотите уменьшить площадь моп?

отказаться от пожарной лестницы?

[muren]

это за счет чего же вы хотите уменьшить площадь моп?

отказаться от пожарной лестницы?

А как вы процент на моп выводите.. через площадь? Если у моп слабая энергоэффективность, то в общем расчете на их нужды должен быть больший процент... так вроде.. Или нет?

[Q-term]

По факту так и есть, просто в платежке одной суммой все выставлено. В МКД по подъездно проконтролировать без отдельных счетчиков затраты не получится.. я так понимаю это общедомовой показатель, так что если и следить за закрытыми дверями и окноми, то во всем доме.

посмотрел на ваши платежки, что мне прислали жители, там есть возможность разносить данные из системы на общедомовые затраты и на квартиру.

вот как можно из программы выделить моп и личное потребление.

красным моп, зеленым квартира. % между этими числами для каждой квартиры свой

 

[Q-term]

А как вы процент на моп выводите.. через площадь? Если у моп слабая энергоэффективность, то в общем расчете на их нужды должен быть больший процент... так вроде.. Или нет?

в нашей методике % это соотношение площадей квартир к МОП, данные беруться из паспорта БТИ на здание.

[muren]

в нашей методике % это соотношение площадей квартир к МОП, данные беруться из паспорта БТИ на здание.

 

Может поэтому так погрешность сильно чувствуется?... Был бы бОльший процент на моп и разница в платежках у людей меньше была бы... авообще, надо бы из расчета по энергоэффективности здания цифры брать, а не из паспортов бти.. так логичнее вроде

[muren]

В методике расчета есть таблица по некоторым типам домов: в частности и по П-3М...

Q постоянное по МОП из методички по нашим домам предлагается считать в пределах 39-40%.

 

Также в методике в пункте 9.3 есть решение для квартир, в которых не установлены распределители тепла или они не работают в силу каких-то причин.

 

Расчет для таких квартир, с согласования с УК, по расходу за кв.м нужно устанавливать в соответствии с максимальным показателем по дому или в повышающей процентной величине... Это логично: те кто не установил счетчики-будет платить по максимуму, а разница между этим максимумом и средним по дому будет идти в перерасчет тем, кто приборы учета установили. Вот тогда ваша система будет работать... еще бы вы радиаторные коэффициенты до ума довели, чтоб перекоса по этажности не было и была б вообще красота..

 

P.S. q-term, готов пойти к вам в контору на пол ставки... систему до ума доводить. Возьмете? )))

[Q-term]

все еще жду от вас недостающих коэффициентов по радиаторам к таблице в начале темы.

пообщался сегодня с производителями софта, не разрешили выкладывать в открытые источники полную базу коэффициентов. Любой может всегда в УК проверить свои расчёты.

[Q-term]

Может поэтому так погрешность сильно чувствуется?... Был бы бОльший процент на моп и разница в платежках у людей меньше была бы... авообще, надо бы из расчета по энергоэффективности здания цифры брать, а не из паспортов бти.. так логичнее вроде

в паспорте энергоэффективности площади прописываются из паспорта бой:-) :-)

[Q-term]

Перекос не в платежах, а в теплопотреблении здания.

Проценты на МОП могу хоть 50% поставить, но потом жители сами запищат от нагрузки ввиде платежа за отоплени подъезда.

Искать надо в регулировке системы отопления, а не в коэффициента и процентах...

[muren]

пообщался сегодня с производителями софта, не разрешили выкладывать в открытые источники полную базу коэффициентов. Любой может всегда в УК проверить свои расчёты.

Это плохо.. косвенно может свидетельствовать о том, что коэффициенты у вас там левые стоят. Вот например найдется в доме две одинаковые по своим параметрам батареии у которых в соответствии с вашей базой будут разные коэффициенты.. а коэффициенты напомню могут варьироваться от 0.3 до 2 с лишним... людям счета из-за этого могут трехкратные приходить. смысл секретности не понятен, если честно... в теории собственники и сами могут базу создать. И если по результатам выяснится, что там ошибка на ошибке, то люди просто обозлятся, что выльется в конкретные претензии к ук.