3НДВФ при вступлении в собственность

[Nastya]

Господа, мои поздравления!!! Вот и наконец-то многие из нас (не ленивые) стали собственниками своего жилья!

Теперь у нас есть возможность вернуть подоходный налог и налог с процентов (у кого ипотека):

 

так вот , читайте:

 

Право на возврат налога, как уже упоминалось, имеют только те люди, которые получают его впервые. Также необходимо получение «белой» зарплаты, из которой в бюджет отчисляются положенные 13 процентов налога на доход физических лиц. Если фактически Вы получаете «серую» заработную плату, то возврат налога возможен только по официально оформленной сумме ежемесячно заработанных Вами денег.

Если Вы работаете и официально оформлены на нескольких работах, Вы можете получать возврат на общую сумму заработка. Однако документы из налоговой для работодателей, разумеется, придется предоставить отдельно. Из-за возни с документами, возможно, лучше будет оформить возврат на личный банковский счет.

Получить возврат налога Вы можете фактически от любого дохода, который получаете, если он облагается НДФЛ в размере 13 %, в том числе от платы за аренду недвижимости и т.д.

Получить возврат налога могут также иностранцы, которые являются резидентами, то есть официально работают и проживают на территории Российской Федерации больше 183 дней в году.

Не могут получить возврат подоходного налога:

• физические лица-предприниматели, использующие специальные налоговые режимы
  
  
• неработающие пенсионеры
  
  
• женщины в декретном отпуске.
  
  

Последние, однако, могут получить возврат налога после выхода на работу и оформления необходимых документов.

 

Сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Законодательством РФ предусмотрено ограничение максимальной суммы, с которой можно получить возврат подоходного налога, а именно – 2 миллиона рублей. Именно, исходя из этой суммы, Вам будут возвращать причитающиеся 13 % возврата подоходного налога.

Если по условиям взятой Вами ипотеки квартира стоит гораздо дороже, например, 4 миллиона, то все равно вернуть Вы сможете только налог с двух миллионов. Общая сумма, которую должно возвратить Вам государство при покупке квартиры, составляет 260 тысяч рублей.

Однако есть маленький, но очень приятный нюанс – сумма процентов, с которых тоже должен быть произведен возврат налога, не ограничена.

То есть, если по оформленной Вами ипотеке сумма процентов, заплаченных Вами, составит 2 миллиона рублей, то Вам должны вернуть еще 260 тысяч.

 

Общая процедура получения возврата подоходного налога

 

При оформленной, но еще не выплаченной полностью ипотеке, Вам не стоит спешить оформлять документы для получения налогового вычета. Заняться этим можно в течение трех лет от момента, когда Вы купили недвижимость. Лучше будет, если Вы успеете совершить некоторое количество платежей по Вашей ипотеке, чтобы потом при оформлении возврата в налоговом органе или по месту работы, отчисления соответствовали уже сделанным платежам, в т.ч. и процентам. Кстати, процентная ставка по прогнозам в 2013 году будет расти.

Для получения возврата налога налоговому органу необходимо предоставить определенные документы, а именно:

• налоговая декларация
  
• договор ипотечного кредитования
  
• договор купли-продажи квартиры
  
• справка банка об уплаченных по ипотеке процентах и ежемесячных платежах вместе с соответствующими квитанциями
  
• справка установленного образца с места работы
  
• заявление о получении налогового вычета (если Вы хотите получать деньги на свой банковский счет)
  
• индивидуальный налоговый номер
  
• данные о работодателе (для получения уведомления о вычете)
  
• свидетельство о праве собственности на купленную по ипотеке квартиру
  
• паспорт
  

Также могут потребоваться другие документы, свидетельствующие о надлежащем завершении сделки с продавцом недвижимости, банком и т.д.

Срок рассмотрения налоговым органом заявки о получении возврата налога на собственный банковский счет – 3 месяца. Если же Вы обратились в налоговый орган с просьбой предоставить Вам документ для работодателя – уведомление о получении налогового вычета, то срок рассмотрения Вашего заявления составит 30 дней.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку – это одна из предусмотренных государством льгот, рассчитанных на увеличение доступа населения к возможностям покупки собственного жилья.

Конечно, есть определенные ограничения, также возможны неудобства с оформлением необходимых документов, однако все-таки это позитивная черта жилищной политики страны. Если Вы разумно подойдете к процессу оформления необходимых документов и выберете удобный способ возврата подоходного налога, то, бесспорно, сможете быстро и эффективно вернуть часть потраченных на покупку квартиры денег.

[Николай]

Господа, мои поздравления!!! Вот и наконец-то многие из нас (не ленивые) стали собственниками своего жилья!

Теперь у нас есть возможность вернуть подоходный налог и налог с процентов (у кого ипотека):

................................................................................................................................................................

 

Настя, не плодите пожалуйста темы, это уже есть здесь:

http://новые-ватутин...ы/page__st__220

http://новые-ватутин...л/page__st__240

[busincaCake]

Добрый день. Подскажите, кто может заполнить декларацию? Помочь оформить возврат. Спасибо.

[Tatiana***]

Добрый день. Подскажите, кто может заполнить декларацию? Помочь оформить возврат. Спасибо.

Фиалка

[Vladimir_Zel]

Добрый день. Подскажите, кто может заполнить декларацию? Помочь оформить возврат. Спасибо.

Еще обычно при налоговых сидят "специально обученные люди", которые это делают за 700-1000 рублей.